Ako si môžeme najvýhodnejšie požičať na výmenu okien? Potrebovali by sme asi päťdesiattisíc korún.
Maja, Vajnory
Niektorí výrobcovia okien v spolupráci s bankami umožňujú financovať nové okná zvýhodneným spotrebným úverom. Úver vám banka poskytne na základe faktúry od zmluvného predajcu výrobcu okien. Úrokové sadzby týchto úverov sa v závislosti od konkrétneho výrobcu pohybujú na úrovni 4,9 až 5,9 percent. Tieto sadzby sú fixné a platia pre každého klienta. Mesačná splátka úveru vo výške 50 000 Sk so splatnosťou tri roky by vás vyšla na približne 1500 Sk. Celkovo by ste so všetkými poplatkami za tri roky zaplatili zhruba 57 tisíc korún. Výhodou je, že banka od vás nebude vyžadovať ručiteľa, stačí jej len podpísaná bianko zmenka. V prípade, že na okná, ktoré si vyberiete, nie je možné získať takýto zvýhodnený úver, môžete použiť účelový spotrebný úver, ktorým je možné financovať investície do bývania. Tento typ úverov ponúka väčšina bánk a úrokové sadzby sa pohybujú na úrovni približne desať percent.
Aký je postup v prípade, ak dlžník zomrie?
Stano, Rovinka
Postup závisí od toho, či dlžník mal alebo nemal spoludlžníka (napríklad manžela, manželku). V prípade, že v úverovom vzťahu figuroval aj spoludlžník, je tento povinný úver ďalej splácať. Ak vzhľadom na svoju príjmovú situáciu toho nie je schopný, mal by sa čo najskôr obrátiť na svoju banku. Môže sa s ňou dohodnúť na odklade splátok, respektíve predĺžení splatnosti úveru, čím sa zníži suma mesačnej splátky. Ak bol dlžník v úverovom vzťahu sám, banka zastaví úročenie a spoplatňovanie úveru, celý úver sa stáva súčasťou dedičského konania a následne prechádza na dedičov. Tí majú možnosť buď jednorazovo vyplatiť celý úver bez poplatku (na čo môžu použiť napríklad výnos z predaja zdedeného bytu), alebo pokračovať v jeho splácaní.
Úver je možné pre prípad smrti dlžníka poistiť. V prípade, že dlžník mal takéto poistenie uzatvorené, zostatok úveru uhradí poisťovňa. Poistenie však kryje len smrť hlavného dlžníka, nie smrť spoludlžníka.
Na čo všetko je možné použiť hypotekárny úver?
Peter, Bratislava
Hypotekárny úver môžete použiť na nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti (kúpa nehnuteľnosti vrátane odkúpenie družstevného bytu do osobného vlastníctva od bytového družstva, vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci dedičského konania, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci rozvodového konania manželov, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci zrušenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov počas trvania manželstva), výstavbu tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmenu dokončenej stavby (prístavba, nadstavba alebo vstavba k nehnuteľnosti), údržbu tuzemskej nehnuteľnosti (rekonštrukcia alebo modernizácia), splatenie skôr poskytnutého úveru, použitého na nehnuteľnosť, ktorý nie je hypotekárnym úverom (napríklad úver zo ŠFRB alebo stavebnej sporiteľne) alebo kombináciu spomínaných účelov. Bezúčelovú hypotéku môžete použiť na čokoľvek.
