Nezávislé porovnanie bankových produktov (Nouvelle/Symsite Research)
Úvery na bývanie - práve čítate
Spotrebné úvery
Vkladové produkty
Balíčky služieb
Kreditné karty
Aktuálne poradie v úveroch na bývanie - december 2009 Poradie
banka
typ hypotéky
1.
mBank
Účelová mHYPOTÉKA
2.
OTP Banka
Hypotekárny úver
3.
VÚB Flexihypotéka
Poradie v predchádzajúcich mesiacoch
1. 2. 3.
November 2009 mBank OTP Banka VÚB
Október 2009 mBank OTP Banka VÚB
September 2009 mBank OTP Banka VÚB
August 2009 mBank OTP Banka
VÚB
Júl 2009 mBank/OTP Banka
VÚB Volksbank
Jún 2009 Slovenská sporiteľňa
OTP Banka
mBank
Máj 2009 OTP Banka mBank
VÚB
Apríl 2009 mBank VÚB ČSOB
Marec 2009 mBank Istrobanka ČSOB
Február 2009 mBank Dexia Istrobanka
Január 2009 mBank Dexia Istrobanka
December 2008 Dexia OTP/Volksbank mBank
November 2008 Dexia mBank OTP Banka
Október 2008 Dexia mBank UniCredit
September 2008 OTP Banka mBank Volksbank
August 2008 OTP Banka mBank Volksbank
Júl 2008 OTP Banka mBank Volksbank
Jún 2008 mBank Volksbank OTP Banka
Máj 2008 ČSOB mBank Volksbank
Apríl 2008 ČSOB mBank OTP Banka
Marec 2008
mBank OTP Banka
ČSOB
Február 2008 OTP Banka mBank ČSOB
Január 2008
OTP Banka mBank ČSOB
December 2007
mBank ČSOB OTP Banka/Slovenská sporiteľňa
Ako sa hodnotia úvery na bývanie V rámci produktov financovania bývania majú klienti v bankách k dispozícii hypotekárne úvery a spotrebiteľské (resp. investičné) úvery bánk určené konkrétne na financovanie investícií do nehnuteľnost 237;. Hypotekárny úver má v ponuke deväť retailových bánk (okrem mBank a Poštovej banky).
Zatiaľ čo väčšina bánk sa sústredí na predaj klasických hypotekárnych úverov, Slovenská sporiteľňa predáva prevažne spotrebné úvery na bývanie za podobných podmienok. Na spotrebné úvery na bývanie sa však nevzťahuje štátny príspevok pre mladých.
Obsahom porovnania a záverečného ratingu sú štandardné hypotekárne úvery a spotrebné úvery na financovanie bývania určené širokej verejnosti. mBank má v ponuke len spotrebný úver na financovanie bývania. Vo väčšine bánk sme do porovnania vybrali klasický hypotekárny úver, avšak v Slovenskej sporiteľni a mBank sme porovnávali spotrebný úver na bývanie.
Pri určovaní poradia sme brali do úvahy úrokovú sadzbu vyhlasovanú bankou (fixovanú na jeden, päť a desať rokov), ako aj poplatky za poskytnutie a správu úveru. Poplatky a úrok mali pri rozhodovaní rovnakú váhu. V prípade možnosti výberu sme zvolili úver s dokladovaním príjmu.
Podrobné porovnanie úverov na bývanie Banka
typ úveru
úrok FIX1
úrok FIX5
úrok FIX10
poplatok za poskytnutie € (Sk)
správa úveru € (Sk)
ČSOB
Hypotekárny úver
4,4 - 7,62
4,8 - 8,15
4,9 - 8,26
0,7% (116,18 (3.500,04) - 995,82 (30.000,07))
2,99 (90,08)m
Dexia banka
Hypotekárny úver
od 4,17
4,96 - 8,59
6,6 - 9,23
0,7%, min. 199,16 (5.999,89)
2,62 (78,93) m
mBank
Účelová mHYPOTÉKA
5,9
7,51
x
0 / 3,5%1
0
OTP Banka
Hypotekárny úver
x
5,49 - 7,992
5,79 - 8,292
0 / 0,75%, min. 199,16 (5.999,89) 3
3,29 (99,11) m
SLSP
ÚverPLUS
4,59 - 6,99
4,99 - 7,39
5,59 - 7,99
165,94 (4.968,98) / 232,32 (6.998,87) / 265,52 (7.999,06) / 531,07 (15.999,01) / 995,78 (29.998,87)4
2,99 (90,08) m
Tatra banka
Hypotekárny úver
4,29 - 7,29
5,09 - 8,09
6,19 - 9,19
0,7% / 0,95%, min. 199,16 (5.999,89)5
3,29 (99,11) m
UniCredit Bank
Hypotekárny úver
3,99 - 6,39
5,29 - 7,69
5,99 - 8,49
0,9%, min. 165,97 (5.000,01)8
2,99 (90,08) m
Volksbank
Hypotekárny úver
4,5 - 6,86
5,47 - 7,776
5,88 - 8,186
165 (4.970,8) / 209 (6.296,33) / 279 (8.405,15) / 490 (14.761,74) / 629 (18.949,25) / 899 (27.083,27)7
2,99 (90,08) m
VÚB
Hypotekárny úver
4,14 - 6,44 / 4,14 - 6,445
4,44 - 6,74 / 4,44 - 6,745
5,24 - 7,54 / 5,24 - 7,545
0,75% (199,16 (5.999,89) - 995,82 (30.000,07)
3,29 (99,11) m
Zdroj: banky, spracované Nouvelle / Symsite Research
m - mesačne
1 poplatok 3,5% za úhradu nákladov spojených so zabezpečením rizika splácania časti úveru prevyšujúcej 50%, 60%, 70%, 80% hodnoty zabezpečenia (na obdobie troch rokov)
2 zvýhodnená úroková sadzba pre poistený spotrebný úver a pre úver pre mladé rodiny
3 v rámci kampane banka poskytuje úver bez poplatku za poskytnutie
4 pri výške úveru 7.000 - 9.999 (210.882,0 - 301.229,87) / 10.000 - 19.999 (301.260 - 602.489,87) / 20.000 - 39.999 (602.520,0 - 1.205.009,87) / 40.000 - 79.999 (1.205.040 - 2.410.049,87) / nad 80.000 (2.410.080,0)
5 s dokladovaním príjmu / bez dokladovania príjmu
6 HYPO Dynamic má zníženú sadzbu o 0,6%, HYPO Benefit o 0,1% (poistenie proti živelným pohromám) resp. 0,2% (životné poistenie), HYPO Family o 0,1%, HYPO Extra o 0,3%, hypotekárny úver kombinovaný s účelovým spotrebným úverom +0,3%, Hypotéka bez dokladovania príjmu +1%
7 do 9.999 / do 29.999 / do 39.999 / do 69.999 / do 89.999 / do 90.000 a viac
8 50% zľava z poplatku za spracovanie hypoúveru do 31.12.2009
Autor: Symsite Research
