KOŠICE.
Podľa slov generálneho sekretára Národnej asociácie realitných kancelárií Martina Lazíka v roku 2008 vrcholí prvý cyklus vývoja realitného trhu. Ako uviedol, jeho spomalenie v súvislosti s finančnou krízou v konečnom dôsledku zabraňuje prehriatiu ekonomiky a tým aj realitného trhu. Podľa Lazíka pre developerov i realitné kancelárie predstavuje kríza selekciu smerom k vyššej kvalite, špecializácii a sprievodným službám.
Richard Churý zo spoločnosti RE/MAX Slovakia zdôraznil, že nastal čas pre posilnenie realitnej branže a to isté platí aj na strane developerov. Nové pravidlá pre poskytovanie úverov zvýhodňujú developerov so silnou vlastnou kapitálovou účasťou a už úspešne zrealizovanými projektmi.
Túto skutočnosť potvrdili aj zástupcovia Slovenskej sporiteľne Martin Repiský a Jaroslav Valuš. Podľa nich sprísnenie ratingového hodnotenia klienta, požadovanie vyššieho zabezpečenia k objemu poskytovaných úverov a vyššieho objemu zazmluvnenosti sú ďalšími kritériami zo strany banky, ktoré signalizujú celkové sprísnenie podmienok poskytovania úverov.
Ján Užík z realitnej kancelárie Letrox v Košiciach a Anton Frič z REC Reality v Poprade analyzovali trh nehnuteľností z lokálneho hľadiska. Ako zdôraznili, neistota v súvislosti s ekonomickou situáciou sa prenáša aj do silnejúcej averzie voči riziku u klientov.
Trh v podmienkach euromeny bude pravdepodobne tlačiť ceny nadol, klesnú však iba na úroveň, pri ktorej má zmysel nehnuteľnosť predať, zhodli sa účastníci fóra.
Diskusné stretnutie na tému Trh s nehnuteľnosťami po zavedení eura zorganizovalo košické Stavebné fórum.
