SME
Pondelok, 25. september, 2023 | Meniny má Vladislav

Dve tretiny ponuky starých bytov na predaj sú predražené

V prípade dvoch tretín ponuky starých bytov sú nadhodnotené ceny. Jedna tretina má ceny na takej úrovni, ktorá by mohla byť stabilná a takéto byty sa reálne predajú.

BRATISLAVA. Pre TASR to dnes uviedla riaditeľka bratislavskej realitnej spoločnosti Bond Reality Daniela Rážová.

Ceny, ktoré sa blížia k predajnosti, sú podľa jej odhadu o 20 až 30 % nižšie v porovnaní s minulosťou, v niektorých lokalitách sú ešte nižšie. Predpokladá, že by mohli byť na úrovni z polovice roka 2006, pretože práve vtedy začali ceny stúpať. Vplyv eura, po jeho prijatí od 1. januára 2009, sa zatiaľ na výške cien nehnuteľností neprejavil.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Doplnila, že v súčasnosti sa dopyt mierne oživuje v porovnaní s dvoma poslednými mesiacmi roku 2008. Ľudia sa viac informujú, ale to neznamená, že aj zrealizujú obchod, skôr vyčkávajú na lepšie ceny, vysvetlila. "Záujem je o jedno- až 3-izbové byty v bratislavských mestských častiach Ružinov, Petržalka za dobrú cenu," povedala Rážová.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa informácií Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska sú v Bratislave v januári najvyššie priemerné ceny za štvorcový meter (m2) starších 3-izbových bytov v centre 2364 eur (71.218 Sk), 3-izbových novostavieb - 3106 eur (93.572 Sk)/m2 a tiež rodinných domov (RD) s rozlohou 100 až 150 m2 - 3181 eur (95.831 Sk)/m2. Druhá najvyššia cena takéhoto RD je v bývalom okrese Bratislava V - 2999 eur (90.348 Sk)/m2. Stavebné pozemky sú najdrahšie v centre 940,13 eura (28.322 Sk)/ m2 a najlacnejšie v Bratislave V - 96,29 eura (2901 Sk)/m2.

Rážová zdôraznila, že v realitnom obchode treba hľadať nové spôsoby oslovenia klientov a zamerať sa aj to, aby produkt bol dobrý. "Pridaná hodnota dobrej realitky by mala byť v tom, že má poradiť, čo treba urobiť v akej veľkosti a za aké ceny. A potom musí byť marketing," konštatovala.

SkryťVypnúť reklamu

Generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík pre TASR uviedol, že na začiatku roku 2009 platí to, čo na konci roku 2008. "Počas vianočných prázdnin a nového roku sa zásadné zmeny neudiali. Očakávame, že v roku 2009 sa pozvoľne znovu rozbehne trh," ozrejmil. Poukázal zároveň na to, že ak sa trh zotaví, nebude taký, ako na prelome rokov 2007/2008. Najmä pokiaľ ide o množstvo transakcií a rýchlosť realizácie obchodu.

Otázkou podľa Lazíka je, či predávajúci budú ochotní odpísať straty pri predaji nehnuteľností a priznať si, že prerobili. Týkalo by sa to najmä tých, ktorí kupovali na konci roka 2007 alebo na začiatku uplynulého roku. Ostatní by si museli priznať stratu len z nerealizovania obchodu v pravý čas, keď boli ceny na vrchole, uzavrel Lazík.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (25. 9. 2023)
USD 1.065
AUD 1.650
CZK 24.360
JPY 157.870
CAD 1.430
GBP 0.868
HUF 386.700
PLN 4.593
CHF 0.965
SEK 11.879

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme
  2. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  3. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy?
  4. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  5. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  6. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  7. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom
  8. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom
  1. Via Pribina spúšťa súťaž INOVÁTOR1
  2. Príprava do školy nemusí byť nuda, HOME ju premení na zábavu
  3. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  4. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  5. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  6. Richard Sulík: Volvo je pre Slovensko absolútna zmena hry
  7. Hladinka smeruje do Košíc!
  8. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 15 115
  2. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 6 811
  3. Hladinka smeruje do Košíc! 6 800
  4. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 060
  5. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz 3 976
  6. Získajte 50% zľavu na predplatné SME.sk. Tu zistíte viac 2 634
  7. 50-tisíc dovolenkárov si kúpilo zájazd cez SME 2 168
  8. Oblačno, miestami roboti. Ďalší diel pútavého sci-fi komiksu 2 001

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 252
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 35 367
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 29 905
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 875
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 26 075
  6. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 11 102
  7. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 10 413
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 415
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Nemci zrušili zmluvy na mýto.

Bezemisné nákladné vozidlá majú byť od mýta oslobodené do konca roka 2025.


TASR 15 h
Areál, v ktorom sídlila spoločnosť Bopal.

So spoločnosťou Bopal sú spojené viaceré kauzy.


18 h
Bratislava.

Ide o mierne zhoršenie oproti predchádzajúcej prognóze.


TASR 19 h
Rodina Kamasovcov z firmy Galvex

Rodinná firma Galvex je nominovaná na ocenenie FéliX Business Award.


14. sep

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 252
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 35 367
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 29 905
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 875
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 26 075
  6. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 11 102
  7. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 10 413
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 415
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťZatvoriť reklamu