BRATISLAVA. Pozemok je skôr dlhodobá investícia, pretože nakupovať v súčasnosti špekulatívne je takmer nereálne. Je málo pravdepodobné, aby v krátkom čase výrazne vzrástla jeho cena.
Uviedol to Michal Roth z realitno-poradenskej spoločnosti Lexxus, a. s., počas štvrtkovej debaty na tému Kúpa stavebného pozemku-bezpečná investícia v období neistoty. Akciu pripravil v Bratislave internetový časopis Stavebné fórum.sk.
Dodal, že by to museli byť pozemky, ktoré z nejakých dôvodov v územnom pláne zmenia funkciu a takých je na trhu veľmi málo. Pozemok je všeobecne vnímaný ako stabilnejšia investícia ako byt. Roman Talaš, účastník stretnutia z architektonickej kancelárie Siebert+Talaš, s.r.o., uviedol, že pozemok je fakticky zhodnotený územným rozhodnutím, stavebným povolením na stavbu či územným plánom.
V hlavnom meste Bratislave a jeho okolí je malá ponuka samostatných pozemkov pre rodinné domy. Zo strany jednotlivých majiteľov sú už pozemky vypredané, momentálne prevažuje ponuka od developérov a investičných skupín, ktoré ich možno nakúpili ešte predtým, ako boli zaradené do územného plánu či pred vybudovaním infraštruktúry," povedal Roth s tým, že ceny sú stále relatívne vysoké. Na margo bratislavského trhu však poznamenal, že v lokalite s pretlakom ponuky, ako sú mestské časti Rusovce a Záhorská Bystrica, sa môžu vyskytnúť aj zľavy.
V súvislosti s pozemkami pre bytovú výstavbu skonštatoval, že väčšina z nich bola skúpená v rokoch 2003-2007. Viacerí developéri však pre hospodársku krízu zmrazili aktivity a čakajú na vývoj trhu. Developéri a investori sa snažia predovšetkým predať začaté projekty, aj kvôli financovaniu," ozrejmil. Podľa neho je možné, že niektorí z nich ponúknu pozemky na predaj, ale je to otázka ceny. Sú investori s pripravenými peniazmi, ktorí čakajú na pokles cien, uzavrel Roth.
