NEW YORK. "Mnohí Rusi dnes pozerajú na americký realitný trh ako na výhodný biznis," povedal Edward Mermelstein, ktorý pomohol zabezpečiť od roku 2007 približne 300 realitných obchodov v prospech kupcov z krajín bývalého Sovietskeho zväzu.
Za ostatné tri mesiace uzatvoril v prospech ruských a stredoázijských klientov dva a pripravených má ďalších 20 ponúk na kúpu nehnuteľností v New Yorku, New Jersey a Miami. Dva predaje v New Yorku zrealizoval za 1 milión USD (714.745 eur) a 3,8 milióna USD a má ponuky na komerčné nehnuteľnosti v New Yorku a štáte New Jersey za 25 či až 50 miliónov USD. Na porovnanie, napríklad v januári neuskutočnil žiadny predaj a nezaznamenal ani žiadne ponuky.
V 2. štvrťroku tohto roka však ceny domov na newyorskom Manhattane klesli prvýkrát od roku 2002, pod čo sa podpísali najmä dôsledky krachu investičných bánk Lehman Brothers a Bear Stearns. Okrem toho aj kurz rubľa sa oproti doláru v posledných mesiacoch zvýšil, od 17. februára (dosiahol najnižšiu hodnotu v tomto roku) vzrástol o 13 %.
Ceny sa prepadli
Ceny domov v USA sú dnes nižšie oproti rekordným hodnotám z roku 2007 o 30 až 40 %, čo ruskí boháči, ktorí vo finančnej kríze prišli o časť majetku, s nadšením privítali. Viac ako polovica týchto záujemcov z Ruska a bývalých sovietskych štátov sú pritom noví klienti, dodal Mermelstein. Je presvedčený, že v najbližších šiestich mesiacoch sa uskutoční viacero lukratívnych transakcií.
Nástup ruských kupcov v USA nasleduje po podobnom trende v Británii a ďalších krajinách. V Londýne sa ceny luxusných nehnuteľností v júni zvýšili prvýkrát za vyše roka, keď pokles hodnoty libry prilákal na trh kupcov z Ruska a Talianska.
Novú nákupnú horúčku ovplyvňujú podľa Mermelsteina najmä ruskí magnáti a celebrity ako oligarcha a vlastník futbalového klubu FC Chelsea Roman Abramovič či telekomunikačný magnát Michail Friedman. Nie však každý ruský boháč sa hrnie do USA.
Ruský finančník a podľa amerického časopisu Forbes v súčasnosti najbohatší Rus Michail Prochorov (jeho majetok dosahuje údajne okolo 9,5 miliardy USD), záujem neprejavil. "Načo by mi bol dom vzdialený osem časových pásiem? Aj tak 90 % času strávim v Moskve, takže nevidím v tom zmysel, aby som mal súkromný dom tak ďaleko," dodal oligarcha.
