BRATISLAVA. Napriek tomu však zaznamenali iba 41 percent priemeru za minulý rok, pričom oproti rekordnému roku 2007 to predstavovalo len 19 % priemeru. Ako ďalej informovala realitná poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield, najväčší podiel na náraste investičných objemov v druhom kvartáli mala vyššia aktivita zahraničných kupcov. Priemerné výnosy nehnuteľností najvyššej kategórie v Európe dosahujú 7,52 %, pričom v západnej Európe (bez Veľkej Británie) to je 6,65 %, v strednej Európe 8,63 % a na východoeurópskych trhoch 12,86 %.
Najväčší podiel na náraste aktivity mali v druhom štvrťroku kancelárske priestory, kde objemy oproti prvému štvrťroku vzrástli o 30 %. Retailové priestory zostali bez zmeny a priemyslové objekty poklesli o 26 %. Na Slovensku sú zatiaľ očakávania záujemcov odlišné od očakávaní predávajúcich. "Napriek tomu, zvýšený záujem v Európe sa očakáva aj na Slovensku, obzvlášť zlepšením hrubého domáceho produktu v nasledujúcej klesajúcej aktivite v prvej polovici roka," uviedol Managing partner Cushman & Wakefield Property Services Slovakia Andrew Thompson.
Podľa vedúceho európskeho prieskumu v spoločnosti Cushman & Wakefield Davida Hutchingsa nemožno očakávať zlaté časy výpredajov. "Nakoľko banky sú očividne pripravené pomaly znižovať svoju expozíciu namiesto toho, aby vypredávali za akúkoľvek cenu, budú asi tí, ktorí očakávajú zlaté časy výpredajov naďalej nespokojní," uviedol Hutchings. Ako však ďalej dodal, v druhej polovici roku nastane pozvoľný nárast ponuky, podporovaný uvoľňovaním pozícií investorov a bánk a doplnený širokým rastom dopytu k vyššej aktivite. Aktuálne odhaduje Cushman & Wakefield celkový objem obchodov za tento rok na 65 mld. eur. Dominantnými majú zostať kancelárske nehnuteľnosti, očakáva sa však možný rast aktivity v retailovom sektore.
