BRATISLAVA. Väčšinu z nich (84 %) tvoria skladové priestory v Bratislave a jej okolí. Ako ďalej vyplýva z pravidelnej štúdie "Big Box Report" spoločnosti CB Richard Ellis, medzikvartálne narástla miera ich neobsadenosti o 2,1 % na 12,31 %. Výška čistých nájmov zostala v rámci celého Slovenska stabilná a v súčasnosti sa pohybuje v rozmedzí 3,4 až 4,5 eura za meter štvorcový na mesiac. Podľa CB Richard Ellis sa však miera stimulov naďalej zvyšuje a nájomníci podpisujú nájmy na kratšie obdobie.
Ku koncu druhého štvrťroka zaznamenala spoločnosť realizovaný dopyt o výmere 63,865 tis. metrov štvorcových, čo medzikvartálne predstavuje približne 40-percentný nárast. "Osem z deviatich transakcií v druhom kvartáli 2009 bolo zrealizovaných v Bratislave a v širšom okolí," uviedla spoločnosť. Najväčší podiel na trhu (44 %) dosiahol v druhom kvartáli Pinnacle, druhým v poradí bol ProLogis s 33,25 % z celkového objemu podpísaných transakcií. Aj v druhom štvrťroku pokračoval pokles objemu rozostavaných priestorov, a to o 58 %. Celých 38 tis. metrov štvorcových rozlohy priestorov vo výstavbe sú špekulatívne logistické priestory v Bratislave a okolí.
V druhom štvrťroku bolo na trh s logistickými nehnuteľnosťami dodaných približne 35,1 tis. metrov štvorcových nových skladových priestorov, čo predstavuje mierny medzikvartálny nárast o 2,5 %. Spoločnosť CB Richard Ellis očakáva, že veľká časť pozemkov pripravených na logistickú výstavbu zostane nevyužitá pokiaľ sa nezvýši dopyt po skladových priestoroch a nezníži miera neobsadenosti. "Predpokladá sa, že reštrikcie v rámci bankového financovania na výstavbu skladov a logistických priestorov budú pretrvávať, čo podporí vopred dojednané prenájmy a pribrzdí výstavbu, ako aj dlhodobejšie nájmy," uviedla firma vo svojej štúdii.
Dominantným developerom na trhu s logistickými nehnuteľnosťami zostáva aj naďalej podľa CB Richard Ellis ProLogis so 40-percentným podielom z celkového objemu priestorov. Po ňom nasledujú J&T a IIG (13 %), AIG Lincoln (11 %), HB Reavis (10 %), Karimpol (7 %), Pinnacle (5 %) a Goodman International so štvorpercentným podielom.
