O rok budú úvery sprostredkúvať len podnikatelia registrovaní v centrálnej banke a budú zodpovední za prípadnú škodu. Nový zákon neobíde ani hypotéky.
BRATISLAVA. Ešte vlani nebolo sprostredkovanie úverov nijako regulované. Tieto služby mohol poskytovať každý podnikateľ so živnostenským listom, v podstate bez akejkoľvek zodpovednosti.
Začiatkom tohto roka začal platiť Zákon o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve, ktorý začal biznis s úvermi a poradenstvom regulovať. „Tento rok bol prechodným rokom na splnenie všetkých presne vymedzených podmienok v zákone," vysvetľuje manažér hypotekárneho centra Broker Service Group Martin Adamec. Zákon sa v bežnej praxi prejaví už od januára.
Zákon má prečistiť trh
Nová legislatíva má z trhu odstrániť „jednodňové" firmy. „Pre takéto spoločnosti nemá registrácia v Národnej banke veľký význam, lebo sú s ňou spojené aj náklady. Samotná žiadosť právnickej osoby o registráciu stojí vyše tristo eur," vysvetľuje Adamec.
Novým prvkom celého biznisu je zodpovednosť za spôsobenú škodu. „Agent musí byť pre takýto prípad poistený pred začatím výkonu činnosti, ako aj počas neho, a to minimálne vo výške tisíc eur," vraví Adamec.
Nový zákon napríklad definuje aj to, že samostatný finančný agent vykonáva finančné sprostredkovanie na základe písomnej zmluvy s finančnou inštitúciou, teda bankou alebo sporiteľňou.
Cieľom ministerstva financií pri presadzovaní zákona bola okrem regulácie aj ochrana spotrebiteľa. Kým predtým na trhu pôsobili desiatky spoločností, po novom roku by mali ostať len firmy, ktoré sa v odbore vyznajú a sú odhodlané aj investovať do toho, aby v ňom mohli podnikať naďalej.
Novinka sa stretla s kritikou
Viacerí sprostredkovatelia mimo záznamu povedali, že zákon je zbytočne prísny. „Prispeje k zlepšeniu aktuálnej situácie v oblasti finančného sprostredkovania?" pýta sa šéf poradenskej spoločnosti Fincentrum Milan Repka.
Sám sa zúčastňuje na európskych diskusiách o regulácii trhu. „Z tohto pohľadu zákon významne nezvýši ochranu klienta, ale zato znevýhodní domácich podnikateľov oproti zahraničným." Podľa Repku bude európska regulácia menej tvrdá ako tá slovenská.
Jedným z bodov, ktorý je predmetom kritiky, je vylúčenie poradenstva a sprostredkovania úverov od jednej osoby. Firma či agent, ktorý sprostredkúva úvery, nesmie zároveň poskytovať finančné poradenstvo a naopak.
Aj keď zákon myslí na holdingové práva, stále má možnosti, ako ustanovenia obísť. „Tvorcovia zákona rozdeľujú pojmy finančný poradca a sprostredkovateľ podľa toho, či platí poradcovi províziu inštitúcia, alebo klient," vysvetľuje Repka. Novinkou je povinnosť oznámiť klientovi výšku provízie.
Repka hovorí, že zákon by mal byť úplne prepracovaný. Za príklad dáva Českú republiku, kde sa počas tvorby podobného zákona diskutovalo niekoľko rokov.
