BRATISLAVA. Na bývanie si ľudia vlani požičali v bankách o 700 miliónov eur viac ako rok predtým. Celková suma úverov na bývanie presiahla podľa Národnej banky Slovenska tri miliardy eur.
Objem hypoték v minulom roku takmer dosiahol predkrízovú úroveň. Pod vyšší záujem o hypotéky sa podpísali aj nižšie úrokové sadzby.
Takmer o tri štvrtiny viac hypoték ako rok predtým vlani poskytla VÚB. V Slovenskej sporiteľni sa celkový objem úverov zvýšil medziročne o štyri percentá.
Ľudia si v niektorých bankách požičiavali aj vyššie sumy. „Priemerná výška hypotéky vzrástla o takmer 3tisíc eur na vyše 47 500 eur," povedala Angelika Farkašová, vedúca oddelenia úverov VÚB.
Rozdiely v regiónoch V Košiciach si vlani záujemca o kúpu nehnuteľnosti potreboval požičať od banky len asi polovičnú sumu ako v hlavnom meste.
Úvery a ceny Bratislava
Priemerná výška hypotéky: 68tisíc eur.
Priemerná cena bytu:
1izbový : 72 261,91 eura,
2izbový: 111 057,93 eura,
3izbový: 140 090,68 eura.
Košice
Priemerná výška hypotéky: 36tisíc eur.
Priemerná cena bytu:
1izbový : 43 184,48 eura,
2izbový: 61 254,02 eura,
3izbový: 72 074,96 eura.
Zdroj: NARKS (údaje za 4. kvartál 2010), Slovenská sporiteľňa (rok 2010)
„V Bratislave je priemerná výška úveru 68tisíc eur, kým v Košiciach je to len 36tisíc eur," povedala Michaela Kaňová, vedúca oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne.
Nižšia suma pôžičky stačila obyvateľom na východe vďaka tomu, že ceny bytov sú tam podstatne nižšie ako v Bratislave. Podľa Dávida Dereníka, analytika UniCredit Bank, však treba za nižšou sumou úveru vidieť aj slabšiu kúpyschopnosť ľudí a vyššie riziko nesplatenia úverov na východe oproti Bratislave.
Záujemca o kúpu dvojizbového bytu v Košiciach zaň podľa Národnej asociácie realitných kancelárií v poslednom štvrťroku minulého roka zaplatil v priemere niečo vyše 61tisíc eur. V Bratislave to bolo viac ako 111-tisíc eur.
„Dnes sa cena dvojizbového bytu v Bratislave v ponuke najčastejšie pohybuje od 70- do 95-tisíc eur," povedala predsedníčka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel Rážová.
Sadzby sa meniť nebudú? Analytici odhadujú, že záujem o hypotéky by nemal klesnúť ani v tomto roku. Neočakávajú totiž, že by sa mali výrazne zvýšiť úroky.
„Aj keď koncom roka asi začnú rásť. Najmä pod vplyvom toho, že Európska centrálna banka bude reagovať na oživenie ekonomiky eurozóny a budú tu inflačné tlaky. Výrazne by sa však nemali zvýšiť," povedal hlavný analytik Slovenskej sporiteľne Juraj Barta.
