SME
Sobota, 28. máj, 2022 | Meniny má Viliam

Svetový kancelársky trh ožíva a s ním aj ten slovenský

Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

BRATISLAVA. Svetový kancelársky trh sa podľa spoločnosti Cushman & Wakefield v minulom roku vymanil z recesie a zaznamenal návrat k rastu, oživenie je však stále obmedzené na prvotriedne nehnuteľnosti vo väčších mestách.

V druhom polroku spoločnosť eviduje celosvetový rast kancelárskych nájmov na úrovni 1 % vplyvom zvyšujúceho sa dopytu a klesajúcej ponuky. "Podmienky sú aj naďalej výhodnejšie pre nájomcov než pre vlastníkov nehnuteľností," uviedol partner v medzinárodnom oddelení Client Solutions spoločnosti Cushman & Wakefield Michael Creamer.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa neho však už začalo postupné vyrovnávanie pozícií, keď v priebehu tohto roka začnú mať navrch práve vlastníci nehnuteľností. "Nájomcom začnú postupne ubúdať príležitosti na vyjednanie lepších zmlúv alebo na výmenu priestorov za lepšie," vysvetlil Creamer.

Globálne oživenie výrazne podporil ázijsko-tichomorský región, kde sa nájmy v priebehu minulého roka zvýšili o 8 %. V Hongkongu, ktorý je najdrahším trhom na svete, vzrástli podľa informácií Cushman & Wakefield nájmy dokonca o 51 %. V Európe začal obrat v Londýne, kde dôvera nájomcov posilnila a spolu s poklesom ponuky tak nájmy v priebehu roka rástli rýchlejšie.

Najdrahšou európskou a druhou najdrahšou svetovou lokalitou sa stala londýnska štvrť West End, na druhom mieste v rámci Európy sa umiestnila Moskva. Americký kontinent zaznamenal podľa Cushman & Wakefield vlani optimistický rast nájmov, a to predovšetkým vďaka 50-percentnému nárastu v Rio de Janeiro, ako aj výraznému zlepšeniu v New Yorku.

SkryťVypnúť reklamu

Situácia na slovenskom trhu s kanceláriami kopíruje podľa vedúcej tímu kancelárií Cushman & Wakefield Radky Novak vývoj v západných krajinách, avšak s oneskorením na úrovni polroka až roka. "Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi však v minulom roku zaznamenal výrazný nárast, keď sa naplnili kancelárske priestory na úrovni 154 tis. metrov štvorcových," povedala Novak.

O rastúcej nájomnej aktivite na slovenskom trhu podľa nej svedčí aj zníženie benefitov pre nájomcov v niektorých projektoch. Ďalší nárast aktivity v tomto roku podporí podľa spoločnosti predovšetkým obmedzená ponuka na trhu.

“Rok 2011 prinesie len minimálnu novú výstavbu a zároveň očakávame zvýšenie dopytu. Preto koncom roka očakávame obrat na trhu, keď sa posilní pozícia na strane prenajímateľov, zatiaľ čo vyjednávacie pozície na strane nájomcov oslabnú ,” dodal Andrew Thompson z Cushman & Wakefield Slovensko.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 5. 2022)
USD 1.072
AUD 1.500
CZK 24.700
JPY 136.050
CAD 1.366
GBP 0.849
HUF 392.830
PLN 4.586
CHF 1.026
SEK 10.529

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  5. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  6. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  7. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  8. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  1. Poškriabali vám auto, keď ste niekde parkovali?
  2. Ako si vyberať pohodlnú obuv nielen do práce? Toto sú naše tipy!
  3. Agresívne brzdenie alebo poistný podvod? Mal palubnú kameru!
  4. Darček na Deň detí? Repasovaný telefón môže byť skvelou voľbou
  5. Zdravé zateplenie za jeden deň: čo neviete o fúkanej izolácii
  6. Wüstenrot minulý rok úspešne naštartoval nový obchodný model
  7. Dve zľavy na jedného: Toto predĺženie v PLANEO je vaša šanca!
  8. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 14 672
  2. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 6 399
  3. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete? 6 180
  4. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 5 595
  5. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 2 011
  6. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 1 934
  7. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách 1 806
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 304

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  4. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  5. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  6. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  7. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  8. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 626
  2. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 9 496
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 791
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 156
  5. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 928
  6. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 760
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 691
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 530
  1. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  2. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  4. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  8. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Celkovo štát v tomto roku prispeje na dôchodky o takmer 2,3 miliardy eur viac než vlani.


TASR 6 h
Diaľničný mýtny systém zastrešuje firma, ktorú vlastnila skupina J&T

CzechToll predložil najnižšiu cenovú ponuku.


SITA 7 h
Hraničnú preberaciu stanicu prepojovacieho plynovodu Poľsko – Slovensko nad obcou Výrava si prezrel predseda vlády Eduard Heger.

Heger: Posilní energetickú bezpečnosť.


27. máj
Čerpacia stanica Mol v maďarskej Rajke

Boli sme sa pozrieť v Maďarsku, kde zaviedli dve ceny a kontroly značiek na autách.


27. máj

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  4. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  5. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  6. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  7. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  8. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 626
  2. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 9 496
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 791
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 156
  5. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 928
  6. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 760
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 691
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 530
  1. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  2. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  4. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  8. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
SkryťZatvoriť reklamu