BRATISLAVA. Vláda na stredajšom zasadnutí prerušila rokovanie o deregulácii nájomného v reštituovaných domoch a podmienkach poskytovania dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov.
Návrhy dvoch spolu súvisiacich zákonov, ktoré predložil minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Ján Figeľ (KDH), by mali platiť po schválení v parlamente 1. septembra.
"Ministerstvo práce má povedať, čo sa dá urobiť pri riešení neprimeraných dopadov zvýšenia nájomného na nájomcov," zdôvodnil pre agentúru SITA prerušenie rokovania kabinetu o týchto otázkach generálny riaditeľ sekcie výstavby a bytovej politiky na Ministerstve dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Pavol Baxa.
Podľa neho je tiež potrebné zvážiť prípadné predĺženie termínu do konca roka 2017, dokedy by mali nájomcovia uvoľniť byty v reštituovaných domoch. "Termín môže byť teoreticky zmenený," dodal Baxa s tým, že vláda sa k tejto problematike opätovne vráti o týždeň.
Vláda podľa premiérky Ivety Radičovej (SDKÚ) chápe reštituentov, ale aj nájomníkov v reštituovaných bytových domoch. Regulované nájomné by sa totiž malo v priebehu nasledujúcich rokov zrušiť.
"Vnímame tak nespravodlivosť voči reštituentom, tak voči nájomcom bytov," podotkla po dnešnom rokovaní vládneho kabinetu.
Upozornila, že žiadna vláda nepristúpila k riešeniu tohto problému, a tak ho má Slovensko na stole už 20 rokov. "Na jednej strane sú tu práva reštituentov na svoje vlastníctvo, na druhej strane sú tu nájomníci, ktorí nedostali možnosť si tieto byty odkúpiť do súkromného vlastníctva," vysvetlila.
Hľadanie prieniku
Rokovanie o materiáli o rušení regulovaného nájomného dnes vládni ministri prerušili. Ako vysvetlila Radičová, je potrebné ešte do neho doplniť možnosť poskytnutia príspevkov na bývanie pre túto "špeciálnu" sociálnu skupinu. Toto dostal za úlohu šéf rezortu práce Jozef Mihál (SaS).
"Pripravujeme nový zákon o príspevku na bývanie, v rámci ktorého budeme hľadať možnosti, ako nájomníkom v takýchto bytoch, ktorí sú v sociálne ťažkej situácii, pomôcť," uviedol po dnešnom rokovaní vlády minister práce Jozef Mihál (SaS).
O výške príspevku je podľa Mihála zatiaľ predčasné hovoriť. "S ministrom dopravy budeme hľadať prienik z hľadiska finančných možností v rezorte. Konkrétne sa to však nedá bližšie povedať, pretože sme na začiatku rozhovorov," uzavrel.
Súčasná situácia medzi majiteľmi a nájomcami spomínaných bytov podľa ministra dopravy neprospieva jednej ani druhej strane.
"Viaceré vlády o tom diskutovali. Nový vývoj nastal po roku 2005. Niektoré východiská pripravila minulá vláda, ale nenašla odvahu ich definitívne prijať. Aj toto svedčí o dedičstve, ktoré sa posúva dlho z roka na rok. Ak by sme to neriešili, tak problém prehlbujeme, určite aj preto, lebo medzi tým boli prijaté právne normy, ktoré by výrazne zasiahli napríklad do postavenia nájomcov od budúceho roku," povedal Figeľ po stredajšom rokovaní vlády.
Pripomenul, že pre dlhodobé neriešenie problému vlastníkov bytov je na Európskom súde pre ľudské práva v Štrasburgu deväť podaní od občanov zo Slovenska.
"Preto nekonanie vlády by bolo nezodpovedné aj z tohto dôvodu, Slovensko by bolo postihované," dodal Figeľ. Po úprave nájomných vzťahov by mali vlastníci bytoch reálne vykonávať svoje práva, ale zároveň nájomníci, ktorí si nedokážu získať bývanie, by nemali skončiť na ulici.
Trhové ceny od roku 2017
Podľa návrhu zákona o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov by nájomcovia bytov v reštituovaných domoch, ktorí majú v súčasnosti regulovanú výšku nájomného, mali uvoľniť prenajaté byty do konca roka 2017.
Vlastníci týchto domov by tak potom mohli prenajímať byty za trhové nájomné alebo ich využívať podľa vlastných predstáv. Navrhovaný zákon počíta s tým, že nájomcovia budú mať možnosť požiadať v určenej lehote miestnu samosprávu o pridelenie náhradného nájomného bytu s regulovaným nájomným.
Usporiadanie nájomných vzťahov k bytom v domoch súkromných vlastníkov s regulovanou výškou nájomného by sa mal podľa rezortu dopravy týkať okolo tisíc bytov. Najviac nájomcov týchto bytov sa prihlásilo v Bratislave, a to 706, z toho v mestskej časti Staré Mesto 527.
Prenajímatelia bytov by zároveň mali mať právo vypovedať ich nájom do konca roka 2011 bez uvedenia dôvodu s 12-mesačnou výpovednou lehotou. Ide o byty v domoch vydaných oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov, ak ich k účinnosti tohto zákona vlastnia výlučne alebo v spoluvlastníctve s obcou.
Prenajímatelia by tiež mohli od účinnosti zákona jednostranne zvýšiť dohodnuté mesačné nájomné raz ročne - v tomto roku o 20 % a v rokoch 2012 až 2015 každoročne tiež o 20 %.
Na dotácie 72 miliónov
Na dotácie pre nájomcov, ktorí si nebudú môcť dovoliť získať náhradné bývanie, bude potrebných 72,7 miliónov eur. Vyplýva to z návrhu zákona o dotáciách na obstaranie náhradných nájomných bytov. Dotáciu bude podľa návrhu zákona možné poskytnúť na obstaranie náhradných bytov, technickej vybavenosti a pozemkov.
Dotácia na obstaranie náhradného bytu má byť vo výške 100 % oprávnených nákladov, ak na štvorcový meter podlahovej plochy neprevýšia 1 tisíc eur.
Ak pôjde o stavebné úpravy iných budov na bývanie alebo nebytových budov či nebytového priestoru, ktorými sa získa náhradný byt, dotácia má byť hradená v plnej výške oprávnených nákladov neprevyšujúcich 800 eur na štvorcový meter.
Dotácia na obstaranie jednotlivých druhov technickej vybavenosti bude možná v plnej výške oprávnených nákladov najviac na jeden náhradný byt - na vodovodnú prípojku 900 eur, na kanalizačnú prípojku a čistiareň odpadových vôd 1 700 eur, na miestnu komunikáciu 1 600 eur, na prípojku elektrickej energie 700 eur a na prípojku plynu 900 eur.
