BRATISLAVA. Predpokladá to poradenská spoločnosť CB Richard Ellis. "Ceny kancelárskych priestorov kategórie B však zostanú stabilné," avizoval pre TASR vedúci oddelenia kancelárskych priestorov CB Richard Ellis Oliver Galata.
Najvyššie dosiahnuté nájomné v najatraktívnejších lokalitách Bratislavy sa podľa analýzy spoločnosti oproti prvému kvartálu roka 2010 nezmenilo. Momentálne je na úrovni približne 16 až 17 eur za štvorcový meter (m2) na mesiac, pričom v ostatných častiach mesta dosahovalo 12 až 14 eur za m2/mesiac. Efektívne nájomné však bolo počas prvých troch mesiacov tohto roka medziročne nižšie o 10 až 20 %, a to vďaka benefitom, ktoré nájomníkom ponúkajú majitelia budov.
Mierny tlak na ceny bratislavských kancelárií vyššieho štandardu spôsobí v nasledujúcich mesiacoch najmä stabilný nárast dopytu, ktorý predpokladá CB Richard Ellis. Podľa poradenskej firmy sa budú kancelárie typu A postupne zapĺňať, pričom staršie projekty môžu naopak zaznamenať pokles v obsadenosti priestorov.
Hoci realitný trh hlavného mesta očakáva v priebehu tohto roka len málo dokončených projektov, rozmáha sa výstavba nových budov, čo by malo priniesť ustálenú ponuku nových priestorov v rokoch 2012 a 2013. "Developerské projekty v Bratislave by mali v roku 2012 ponúknuť 63.000 m2 nových administratívnych plôch a v roku 2013 ďalších 67.000 m2," približuje CB Richard Ellis. Na budúci rok by sa v realitnej ponuke mali predstaviť projekty ako Reding Tower II, Digital Park III, Centrál, či BBC1 Plus. O rok neskôr sa očakáva napríklad dokončenie Forum Business Center.
