BRATISLAVA. V porovnaní s minulým rokom ide o nárast o 1,83 mld. eur. Nárast investičnej aktivity v prvom polroku zaznamenala spoločnosť Cushman & Wakefield na trhoch v Poľsku, Českej republike, Maďarsku, Rumunsku a Slovensku.
Doterajší vývoj podľa spoločnosti navyše naznačuje, že celkový objem investícií v regióne by mal do konca tohto roku dosiahnuť objem 4,8 mld. eur. "Objem investícií v roku 2011 prekoná aj tie najoptimistickejšie predpovede z januára," uviedol vedúci investičného týmu spoločnosti Cushman & Wakefield v Českej a Slovenskej republike James Chapman.
Podľa Chapmana sa v lete tohto roku uskutoční na českom a slovenskom trhu niekoľko v súčasnosti avizovaných veľkých transakcií v sektore maloobchodu, kancelárií a priemyselných priestorov. "Domáci investori pokračujú v nákupoch, významný nárast aktivity bol však vyvolaný hlavne návratom zahraničných investorov,“ konštatoval Chapman.
Objem transakcií v Českej republike v prvom polroku medziročne vzrástol z 295 mil. eur na 744 mil. eur. V Maďarsku posilnil zo 78 mil. eur na 233 mil. eur. Naopak v Poľsko objem transakcií v sledovanom období klesol z minuloročných 1,27 mld. eur na 875 mil. eur. Na žiadnom zo stredoeurópskych trhov však transakčná aktivita nedosahuje pätročný priemer.
V prvom polroku prevažovali na všetkých trhoch portfóliové transakcie, na ktoré pripadalo viac ako 60 % objemu všetkých obchodov. Najväčšou transakciou bola akvizícia spoločnosti Europolis firmou CA Immo, ktorá dosiahla hodnotu 850 mil. eur.
K ďalším transakciám patrí spoločný podnik VGP / AEW Europe na trhu priemyselných nehnuteľností v objemu 300 mil. eur, ako aj akvizícia maloobchodného portfólia Family Centers v Českej a Slovenskej republiky spoločnosťou CPI v hodnote 63 mil. eur. Celkovo sa počas prvých šiestich mesiacov tohto roku obchodovalo so 69 nehnuteľnosťami.
Počas prvých šiestich mesiacov investori nakupovali prevažne kancelárske priestory. Podľa Cushman & Wakefield však bude tento trend iba krátkodobý, predovšetkým kvôli značnému nárastu investičnej aktivity v oblasti maloobchodu v posledných mesiacoch. Počet transakcií v maloobchodnom sektore sa bude podľa spoločnosti v priebehu 3. a 4. kvartálu zvyšovať.
Objem obchodov v maloobchodnom segmente v prvom polroku klesol na 623 mil. eur oproti vlaňajším 1,12 mld. eur. Objem transakcií v segmente kancelárskych priestorov naopak vzrástol zo 466 mil. eur na tohtoročných 947 mil. eur. Výrazne taktiež stúpol objem transakcií v oblasti priemyselných nehnuteľností, keď z minuloročných 128 mil. eur posilnil na 511 mil. eur, pod čo sa podpísali predovšetkým transakcie spoločnosti VGP.
