SME

Byty sú najlacnejšie za štyri roky

Nezamestnanosť aj neistota v ekonomike sa prejavujú už aj na cenách bytov a domov – klesajú.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

Agentúrnu správu sme o 19:21 nahradili autorským článkom.

BRATISLAVA. Za štvorcový meter bytu či domu zaplatia ľudia v priemere toľko, čo v roku 2007 – 1248 eur. Aj v treťom štvrťroku tohto roka ceny nehnuteľností klesajú.

Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska, ktorá spracovala údaje Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Oproti druhému štvrťroku ceny nehnuteľností klesli o 0,6 percenta, čo je 8 eur. „Rozdiel plus či mínus 10 eur nehovorí o novom trende, ale o stabilite cien,“ povedal Martin Lazík, generálny sekretár NARKS.

SkryťVypnúť reklamu

Mierny pokles Medziročne klesli ceny výraznejšie – o 4,3 percenta. Štvorcový meter tak v treťom štvrťroku 2011 stál o vyše 50 eur menej ako rok predtým.

Tento vývoj analytikov neprekvapil. Ceny bytov u nás klesajú od začiatku krízy. „Tesne pred vypuknutím krízy, teda v druhom štvrťroku 2008, stál štvorcový meter ešte o celých 301 eur viac,“ povedala analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Pomer platov a cien bytov je aj napriek tomu pre niektorých vysoký. „Slovák si v priemere už dlhší čas z jedného platu môže kúpiť v závislosti od regiónu iba asi 0,5 až 1 štvorcový meter bytu,“ povedala Sadovská.

Aj keď nejde podľa analytika UniCredit Bank Dávida Dereníka o dramatické zlacňovanie, môžu údaje naznačovať spomalenie trhu.

A to najmä preto, že mierny pokles cien pokračuje už štvrtý štvrťrok. „Po zohľadnení sezónnych vplyvov posledný kvartál zrýchlil svoju dynamiku,“ dodal.

SkryťVypnúť reklamu

Ceny budú klesať Stagnáciu potvrdzuje aj Richard Churý, riaditeľ firmy Remax, ktorá predáva nehnuteľnosti. Ceny podľa neho už nebudú výrazne klesať. „Pri dvoj­ a trojizbových bytoch budú stabilné. Pokles príde pri bytoch, ktoré sa nedajú predať,“ povedal.

Nižšie ceny ku koncu roka predpovedá aj Dereník. „Očakávame, že dôjde k medziročnému poklesu cien o 3 percentá. Nie je vylúčené, že sa priblíži až k 5 percentám.“

Dôvodom znižovania cien je najmä ekonomická neistota a vysoká nezamestnanosť, tvrdia analytici. Preto sa podľa Churého ani nedá odhadovať, ako sa budú ceny vyvíjať, lebo trh je turbulentný.

Najviac si za štvorcový meter zaplatia ľudia v Bratislave – takmer 1700 eur. Najmenej v Trenčíne – 690 eur.

Za štvorcový meter si priplatia aj tí, ktorí chcú menší byt. Práve tie sú dnes veľmi žiadané a developeri to budú zohľadňovať, tvrdí Churý.

SkryťVypnúť reklamu

Graf: UniCredit Bank

VyvojCN_3Q2011

Banky

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

Komerčné články

  1. Za 30 rokov videl v autoškole všeličo. Vodiči už nie sú tak zruční
  2. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  3. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  4. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  6. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  1. Záhradkári, pracujte len ráno a večer
  2. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  3. OTS: LESY SR sa dištancujú od nepravdivých tvrdení
  4. Influenceri vzali na dovolenku ľudí, ktorých nepoznali
  5. Uprostred leta prichádza princ na bielom koni
  6. Letná revolúcia a špeciál o mužoch a našich svetoch
  7. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  8. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 14 313
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 8 321
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 2 887
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 2 780
  5. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 2 290
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 183
  7. Čo môže spôsobiť minúta navyše pri pražení kávy? 1 979
  8. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 1 659
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Investori sa opäť obrátili na aktívum známe ako „bezpečný prístav“.


TASR
Minister financií Ladislav Kamenický.

Rezort tvrdí, že ceny v susedných krajinách rastú rýchlejšie.


TASR 6

Spoločnosť prekonala očakávania trhov.


TASR 4
Jozef Božik, predseda Združenia miest a obcí Slovenska.

Božik podľa Migaľa vymenil apolitickosť za vlastnú politickú kariéru v Hlase.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 25 039
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 16 576
  3. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 12 139
  4. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 7 591
  5. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 831
  6. Dávid Polák: Denník Dezoláta 6 515
  7. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo 4 848
  8. Martin Halás: Vypískali sme aj Čaputovú a Hegera. A nikto sa tým nechválil 4 285
  1. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene
  2. Marcel Rebro: Matúš Šutaj Eštok zachraňuje východ po povodniach: z pláže na Sardínii
  3. INESS: Aké je (ne)produktívne zdravotníctvo?
  4. Marcel Rebro: Prezident v maskáčoch: Pellegrini sa ide hrať na vojačika, zatiaľ čo krajina horí
  5. Marcel Rebro: Fico medzi čajom a oknom: Moskva nerada, keď sa kamoši pretvarujú
  6. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  7. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
  8. Marian Nanias: Systém emisných povoleniek v EÚ.
SkryťZatvoriť reklamu