SME

Daň z lepších bytov stúpne

Sumy za daň z nehnuteľností na budúci rok už zrejme nebudú symbolické.

Pri výpočte dane po novom sa zrejme zohľadní aj to, či ide o panelák alebo luxusnú nehnuteľnosť.Pri výpočte dane po novom sa zrejme zohľadní aj to, či ide o panelák alebo luxusnú nehnuteľnosť. (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Strana Smer sa netají tým, že chce viac zdaniť nehnuteľnosti. Tvrdí, že nie úplne všetky, ale najmä tie luxusné a v dobrých lokalitách.

„Základná filozofia je, že ak máš naozaj hodnotný majetok, tak budeš platiť vyššie dane. Pokiaľ máš bežný priemerný majetok, tak nebudeš musieť platiť vyššie dane,“ povedal včera poslanec Smeru Ján Počiatek.

Smer zatiaľ nemá vzorec, ako by sa daň z nehnuteľnosti po novom vyrátala. Otázna však nie je len výška sadzby dane, ale aj to, ako by sa v nej zohľadnilo, že ide o luxusnú nehnuteľnosť. Odvoláva sa však na cenovú mapu nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu

Koľko sa môže platiť

Daň z nehnuteľností dnes určujú mestá a obce. Vyrubuje sa na rok dopredu a platí sa podľa stavu k 1. januáru.

Koľko napríklad vlastník bytu na tejto dani odvedie, sa odvíja od štvorcových metrov a sadzby, ktorú obec alebo mesto určilo.

V Bratislave sa sadzba dane tento rok pohybuje od 0,35 až do 0,47 eura za štvorcový meter, v Košiciach od 0,265 do 0,398 a napríklad v Žiline sa platí ročná sadzba 0,20 eura za štvorcový meter.

Ekonómovia Michal Horváth a Ľudovít Ódor vo svojej štúdii hovoria o tom, že ročná daň je dnes nižšia ako 0,1 percenta z hodnoty nehnuteľnosti. Navrhujú, aby sa pri výpočte dane nevychádzalo iba zo štvorcových metrov, ale aby sa v nej zohľadnila aj cena nehnuteľnosti.

„Myslím si, že v strednodobom horizonte by sa ročná daň mohla postupne dvihnúť na 0,1 až 0,3 percenta z hodnoty nehnuteľnosti,“ povedal Ódor v rozhovore pre SME.

SkryťVypnúť reklamu

Keď už ide Smer plniť sľuby o chudobných a bohatých, nech splní aj ten, že si nechá poradiť, píše Juraj Javorský

Čítajte komentár (piano) >>

Ak niekto dnes platí za byt v Bratislave s rozlohou 50 štvorcových metrov a trhovou hodnotou 80­-tisíc eur daň z nehnuteľnosti 17,5 eura, po novom by platil napríklad 0,1 percenta z hodnoty nehnuteľnosti, čo je 80 eur.

Nemusí to byť pravidlom. Smer uvažuje tiež s tým, že by sa určila základná úľava na dani, teda odpočítateľná položka, čo zabezpečí, že cenovo najnižšie regióny nebudú platiť žiadnu daň navyše.

To zrejme nebude platiť o Bratislave. Aj v rámci nej by však malo platiť, že medzi jednotlivými štvrťami by mali byť rozdiely vo výške dani.

Počiatek tvrdí, že daň by mala byť nastavená tak, aby napríklad vlastník luxusnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy platil viac ako majiteľ menej kvalitnej nehnuteľnosti v rovnakej štvrti.

SkryťVypnúť reklamu

Ako však zabezpečiť, aby stará nehnuteľnosť, hoci v lepšej štvrti, bola zdanená menej ako luxusná? „Keďže sa hovorí o využití cenovej mapy, myslí sa zrejme „lokalitný“ luxus,“ povedal Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií.

Podľa cenovej mapy

Cenová mapa, ktorú využívajú aj NBS a Štatistický úrad, spravuje firma Datalan a Národná asociácia realitných kancelárií. Vychádzajú v nej najmä z ponukových cien. Cenová mapa sa podľa Ľuboša Petríka z Datalanu aktualizuje týždenne z dát realitiek.

„Ak chceme zdaňovať nehnuteľnosti podľa cenovej mapy, určite by sa malo tlačiť na zákon, aby sa čerpali dáta z katastra nehnuteľností, kde by boli aj reálne ceny,“ myslí si analytik UniCredit Bank David Dereník.

Podľa neho by sa to mohlo robiť napríklad formou dotazníka či online formulára, kde by vlastník nehnuteľnosti uviedol aj vek stavby, počet izieb v byte, či ide o panelový, alebo tehlový dom a či napríklad prešiel zateplením.

SkryťVypnúť reklamu

Problémom môže byť aj to, že ešte stále nie je úplne deregulované nájomné. Reštituenti si nesmú pýtať hocijaké trhové nájomné, na druhej strane štát možno od nich bude pýtať luxusné dane.

Celoštátna daň?

Smer uvažuje, že by daň z nehnuteľností bola príjmom rozpočtu. „Áno, je aj taká úvaha. Bude to vec diskusie,“ povedal Počiatek.

Dohodnúť sa so samosprávou však nebude jednoduché. Daň z nehnuteľností považujú za jeden zo zásadných prvkov fiškálnej decentralizácie.

„Sme presvedčení, že táto kompetencia má aj iný rozmer, ako len fiškálny, je ním aj regulácia územia,“ povedal Jozef Turčány zo Združenia miest a obcí Slovenska.

Stanovisko Smeru

Smer – SD sa dištancuje od zavádzajúcich informácie v denníku SME v súvislosti so zdaňovaním luxusných nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu

Smer – SD sa dištancuje od zavádzajúcich informácií v denníku SME v súvislosti so zdaňovaním luxusných nehnuteľností. Ten vo svojom dnešnom vydaní v článku po názvom “Luxusné byty zdania viac“ uviedol : „Napríklad za byt s rozlohou 50 štvorcových metrov a hodnotou 80 tisíc eur by sa neplatila daň 17,5 eura, ale po novom 80 eur“.

Túto vetu redaktorka neprofesionálne vsadila do kontextu so všeobecnými vyjadreniami poslanca NR SR za stranu Smer-SD Jána Počiatka k tejto téme, pričom vytvorila obraz, že by malo ísť o návrh z dielne jeho strany.

Smer-SD žiadny takýto návrh nevypracoval a chce zdaňovať skutočne luxusné nehnuteľností, nie byty podobných parametrov. Žiadame denník SME aby svoj zavádzajúci článok spresnil.

Erik Tomáš,
riaditeľ odboru tlače a politického marketingu Smer-SD

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (11. 5. 2025)
USD 1.125
AUD 1.757
CZK 24.946
JPY 163.360
CAD 1.566
GBP 0.848
HUF 404.900
PLN 4.239
CHF 0.935
SEK 10.920

Komerčné články

  1. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  2. Koniec nálepkovaniu a predsudkom medzi kolegami u tohto predajcu
  3. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček
  4. Ako sa z firmy na výrobu krbov stal líder v robotike?
  5. Dobrovoľníci, prihláste sa na Týždeň dobrovoľníctva
  6. PLANEO otvára v máji 9 predajní. Má to zmysel v dobe digitálu?
  7. Green Corner: zelené bývanie blízko centra s prvou splátkou 10 %
  8. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky
  1. Jednoduché farebné premeny do bytu aj záhrady
  2. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii
  3. Zlatý sen vo vzduchu
  4. Sapara a Nagy povzbudzovali malých futbalistov a futbalistky
  5. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  6. Pozvánka, ktorá sa neodmieta: oslávte 25 rokov s Kauflandom
  7. Kaufland oslavuje 25 rokov a tvorí pilier slovenskej ekonomiky
  8. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia
  1. Ako sa z firmy na výrobu krbov stal líder v robotike? 7 987
  2. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky 5 563
  3. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček 5 489
  4. PLANEO otvára v máji 9 predajní. Má to zmysel v dobe digitálu? 5 447
  5. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii 3 808
  6. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia 2 896
  7. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry 2 731
  8. Slováci posielajú na MS mladíkov. Kedy hrajú a kde ich sledovať? 2 217
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 38 487
  2. Ivan Mlynár: Odpoveď Michalovi Šimečkovi na otázku, ktorú o Ficovi zrejme nikdy nepoloží 23 935
  3. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 20 558
  4. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 12 810
  5. Vlado Jakubkovič: Vypískaný mr. Rudo a prezident mieru. 12 029
  6. Rastislav Puchala: Výzva od Ficina prijatá 8 098
  7. Ján Chomík: Liek na nespavosť 8 042
  8. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 5 917
  1. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  2. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
  3. Anna Brawne: Pridrahý Robert, najlepšia trasa z "Matičky Rusi" by bola cez Bermudy
  4. Marcel Rebro: Fico má strach z Ukrajiny, preto sa klania Putinovi
  5. Radko Mačuha: Fico ide na oslavu začiatku 3 svetovej vojny.
  6. Tupou Ceruzou: Dobre bude
  7. Post Bellum SK: Hlasy pamätníkov: Nedopusťme návrat vojny!
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Dve generácie Kellys Bicycles: zakladateľ Peter Divinec (vpravo) a jeho syn Michal

Kellys Bicycles spadol do straty vyše štyri milióny eur.


2
Lokalita, ktorej sa týka nový projekt.

V Ružinove chystajú rekonštrukciu námestia.


1
Monitor s vývojom akciového trhu v Pekingu.

Pokles spotrebiteľských cien aj ceny výrobcov bol najprudší za šesť mesiacov.


TASR
Ilustračná fotografia.

Sú štedrejší než českí a to napriek tomu, že v priemere zarábajú menej.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 38 487
  2. Ivan Mlynár: Odpoveď Michalovi Šimečkovi na otázku, ktorú o Ficovi zrejme nikdy nepoloží 23 935
  3. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 20 558
  4. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 12 810
  5. Vlado Jakubkovič: Vypískaný mr. Rudo a prezident mieru. 12 029
  6. Rastislav Puchala: Výzva od Ficina prijatá 8 098
  7. Ján Chomík: Liek na nespavosť 8 042
  8. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 5 917
  1. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  2. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
  3. Anna Brawne: Pridrahý Robert, najlepšia trasa z "Matičky Rusi" by bola cez Bermudy
  4. Marcel Rebro: Fico má strach z Ukrajiny, preto sa klania Putinovi
  5. Radko Mačuha: Fico ide na oslavu začiatku 3 svetovej vojny.
  6. Tupou Ceruzou: Dobre bude
  7. Post Bellum SK: Hlasy pamätníkov: Nedopusťme návrat vojny!
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy.
SkryťZatvoriť reklamu