Agentúrne spravodajstvo sme o 20:21 nahradili autorským článkom denníka SME.
BRATISLAVA. Realitný trh na Slovensku sa podľa Národnej banky Slovenska stabilizoval. Ceny nehnuteľností sa držia na najnižšej úrovni od roku 2007.
Ak vlani v poslednom štvrťroku stál štvorcový meter nehnuteľnosti v priemere 1236 eur, v prvom štvrťroku tohto roka zlacnel o euro, teda o 0,1 percenta.
Najvýraznejšie zlacnenie pocítili ľudia v Prešovskom kraji, kde ceny klesli o 4,8 percenta.
„Môže to byť spôsobené nízkou priemernou mzdou a vysokou nezamestnanosťou,“ tvrdí analytik UniCredit Bank Dávid Dereník. Pokles by bol zrejme výraznejší, ak by do údajov neboli zarátané aj luxusnejšie nehnuteľnosti v Tatrách.
Najlacnejšie bývanie v pomere k mzdám je v trenčianskom regióne, kde na kúpu 70 metrov štvrcových bývania je potrebné odkladať čistú priemernú mesačnú mzdu 6,8 roka a ceny sú tu o polovicu nižšie ako v priemere na Slovensku.
Ceny naopak mierne rástli v trnavskom, žilinskom, banskobystrickom a košickom regióne. Výkyvy v regiónoch spôsobuje malá štatistická základňa. To znamená, že ceny dokáže rozkývať aj kolaudácia akejkoľvek novostavby.
Analytici sa zhodujú, že ceny sa do konca roka nepatrne upravia nadol. Dôvodom je pesimizmus na trhu práce a neistá situácia v eurozóne. Väčšina kupcov tak stále vyčkáva na vhodnú chvíľu. No inflácia bude z reálnej hodnoty nehnuteľností ďalej mierne uberať.
Od vrcholu realitného boomu v polovici roku 2008 poklesli ceny realít na začiatku tohto roka o 20,3 percenta, kým na konci roka 2011 to bolo 20,2 percenta.
Aj to podľa analytika Mareka Gabriša z ČSOB poukazuje na stabilizáciu a čistenie trhu, keďže ďalší pokles sa viditeľne spomaľuje.
