Agentúrny text sme o 19:35 nahradili autorským textom.
BRATISLAVA. Opozičná strana SDKÚ chce zmenami v zákone o bankách zlacní hypotéky a zlepšiť informovanosť klientov v komunikácii s bankou.
Zákon o bankách sa za posledný rok menil už dvakrát. Predkladateľ novely Miroslav Beblavý (SDKÚ) tvrdí, že návrhmi chcú odstrániť chyby zákona, ktorý platí od januára. Ministerstvo financií navrhované zmeny víta.
„Na prvý pohľad mám z toho dobrý pocit,“ povedal štátny tajomník rezortu financií Vazil Hudák. Ministerstvo tvrdí, že zákon „trpí chybovosťou a má trhliny“.
O podobe novely bude rezort hovoriť ešte s Národnou bankou Slovenska a Slovenskou bankovou asociáciou. Tá zmeny označila za politické.
Viac informácií pre klienta
Už dnes môže klient banky bez poplatkov splatiť starú hypotéku novou. Pod podmienkou, že tak urobí v období výročia fixácie. Tú si dohodol s bankou pri podpise zmluvy a zároveň jej dal právomoc, aby mu každých pár rokov upravila výšku úroku.
Ak s jeho výškou nie je spokojný, môže odísť do inej banky s lepšími podmienkami. Doteraz platilo, že novou hypotékou bolo možné bez poplatkov splatiť len starú hypotéku ako celok, po novom sa navrhuje aj jej časť.
O možnosti sa má klient dozvedieť z listu. V ňom už dnes banky informujú klienta o chystanej zmene úroku dva mesiace vopred.
„Chceme, aby v liste banka povinne uviedla, že klient má možnosť hypotéku splatiť predčasne bez poplatku,“ povedal Beblavý. Vysvetľuje, že mnohí klienti o tejto možnosti ani nevedia.
Neprehľadná ponuka
Od januára platí, že banky musia zmenu úrokovej sadzby zdôvodniť cez dve zložky úroku: cez základnú úrokovú sadzbu, ktorá odráža náklady banky na získavanie kapitálu, a z hrubej marže banky, ktorá závisí od rizikovosti klienta.
„Každá banka si však zvolila inú metodiku, aby porovnateľnosť nebola žiadna,“ povedal Beblavý.
Kým Tatra banka a UniCredit Bank odvíjajú základnú úrokovú sadzbu od swapových operácií a úroku Euribor, za ktorý si banky medzi sebou požičiavajú, ČSOB do výpočtu zahŕňa výnosy štátnych dlhopisov a jej interný ukazovateľ Funds transfer pricing. Ten hovorí o výnosnosti hypotéky pre banku z hľadiska celkových nákladov, ktoré na ňu vynaložila.
Rôzna metodika klientovi znemožňuje, aby si porovnal ponuku hypoték. Zjednotiť ju má podľa Beblavého rezort financií. Do úvahy prichádza metodika založená na výnose štátnych dlhopisov alebo úroku Euribor.
