V Nemecku súd rozhodol, že je protiprávne spoplatnenie vedenia účtu k hypotéke. O mesačnom poplatku za vedenie účtu k hypotekárnemu úveru mnohí klienti nevedia. Banky si ho fakturujú ako súčasť splátky hypotéky.Mesačný poplatok v eurách
BRATISLAVA. Poplatok za vedenie účtu k hypotéke predraží klientom našich bánk úver ročne o 36 až 48 eur. Mesačne si totiž banky pýtajú za správu účtu k hypotekárnemu úveru od 2,99 do 3,99 eura.
„Mnohí klienti o tomto poplatku nevedia, je často súčasťou každej splátky hypotéky,“ tvrdí analytik Finančnej hitparády Maroš Ovčarik.
V Nemecku však podľa portálu Aktualne.cz najvyšší civilný súd – Spolkový súdny dvor vlani rozhodol, že poplatok za vedenie úverového účtu k hypotéke je protiprávny.
Možné zrušenie v návrhu
Poslanec Miroslav Beblavý (SKDÚ), ktorý predkladá do parlamentu novelu zákona o bankách, nevylúčil, že bude zrušenie tohto poplatku u nás presadzovať. „Jeho zrušenie možno navrhnem v druhom či treťom čítaní,“ tvrdí.
Vedenie účtu k hypotéke
Koľko stojí
Prima Banka - 2,99
UniCredit Bank - 3,30
VÚB banka - 3,30
OTP banka - 3,40
Slovenská sporiteľňa - 3,49
ČSOB - 3,50
Tatra banka - 3,50
Volksbank - 3,99
Zdroj: cenníky bánk
Kľúčová je však podpora Smeru. Ministerstvo financií, ktoré vedie nominant Smeru, tvrdí, že detaily Beblavého návrhu novely nepozná. Preto sa ani k prípadnej podpore nevyjadrilo.
„Problémom je, že tento poplatok zákon nezakazuje. To môže ovplyvniť aj podporu novely v parlamente,“ hovorí Beblavý.
Poplatok za vedenie účtu k hypotéke však nezakazujú ani nemecké zákony. Napriek tomu tamojší súd rozhodol, že odporuje právu.
Súd verdikt zdôvodnil tým, že vedenie úverového účtu je výhradne v záujme banky, používa ho na zaúčtovanie splátok a úrokov. Na rozdiel od banky klient tento účet nepotrebuje.
Banky odôvodňujú poplatok za vedenie účtu k hypotéke systémovými nákladmi.
„Do poplatku sa rátajú náklady na zistenie zostatku či vydanie výpisu pre klienta,“ tvrdí hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.
Mesačný poplatok vo výške 3,49 eura si sporiteľňa učtuje v splátke hypotéky. Jeho výška je porovnateľná s cenou celého balíka služieb.
Ten však umožňuje vo väčšine bánk aj vstup do internet bankingu, vedenie bežného účtu či výbery z bankomatov.
V prípade úverového účtu klient platí za službu porovnateľnú cenu, no tá mu podľa nemeckého súdu neprináša žiadnu pridanú hodnotu.
Môže rozhodnúť aj súd
Ak by SDKÚ s návrhom na zrušenie poplatku prišla a nenašla by podporu v Smere, klienti bánk by si museli počkať na obdobný verdikt súdu, aký bol v Nemecku, u nás.
Nemecký súd upozornil, že v Európskej únii platí smernica, ktorá definuje neprimerané podmienky v spotrebiteľských zmluvách. Tie sú zapracované aj v Občianskom zákonníku.
Zakazuje, aby v zmluvách boli ustanovenia, ktoré spôsobujú nerovnováhu v právach a povinnostiach zmluvných strán v neprospech spotrebiteľa.
Týka sa to aj podmienok, ktoré klient nemal možnosť zmeniť. V prípade všeobecných obchodných podmienok a individuálnych zmlúv podľa šablóny je to bežná prax.
