BRATISLAVA. Rozloha kancelárskych priestorov v Bratislave sa v druhom štvrťroku 2012 zvýšila o 16 tis. metrov štvorcových. Stojí za tým dokončenie projektu Centrál developera Immocap. Celková rozloha kancelárskych priestorov v Bratislave tak podľa údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE predstavuje približne 1,47 mil. metrov štvorcových, z ktorých 156 tis. metrov štvorcových zatiaľ nemá nájomcov.
Neobsadenosť tak ku koncu júna poklesla oproti dvojročnému priemeru 11,2 % na súčasnú hodnotu 10,7 %. Do konca roka počíta realitno-poradenská spoločnosť CBRE s dokončením ďalších 57 800 metrov štvorcových priestorov, ktoré sú práve vo výstavbe.
V druhom štvrťroku 2012 si podľa údajov CBRE firmy prenajali 22 650 metrov štvorcových kancelárskych priestorov. V porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška to predstavuje pokles o 30 %. Medzikvartálne však ostala rozloha prenajatých kancelárií na rovnakej úrovni.
Takmer dve tretiny spomínanej plochy (14 tis metrov štvorcových) si zazmluvnila spoločnosti Slovak Telekom. Ďalších 23 % tvorili nové nájmy a zvyšných 15 % predlžovanie starších kontraktov.
Priemerná výška mesačného nájmu v najlepších bratislavských lokalitách sa podľa CBRE pohybuje v intervale 16 až 17 eur za meter štvorcový, v menej atraktívnych častiach hlavného mesta je to na hranici 12 až 14 eur za meter štvorcový.
Spoločnosť CBRE v najbližšom období neočakáva pokles nájmov za priestory kategórie A, avšak v prípade starších budov sa môže v horizonte 6 až 12 mesiacov nájomné znižovať. So stabilným vývojom trhu počíta CBRE aj v ďalších mesiacoch roka 2012. Budúci rok očakáva dokončenie iba 33 tis. metrov štvorcových nových kancelárií.
