BRATISLAVA. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja navrhuje vláde vysloviť súhlas s návrhom poslanca Maroša Kondróta (Smer) na vydanie novely zákona o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom.
Zákon rieši vzťahy medzi vlastníkmi a nájomcami v takzvaných reštituovaných domoch s regulovaným nájomným.
Podľa návrhu poslaneckej novely, ktorý je na terajšej schôdzi Národnej rady SR v druhom čítaní, nájomcovia s nárokom na bytovú náhradu a nájomcovia, o ktorých nároku nebolo právoplatne rozhodnuté, nebudú povinní sa vysťahovať z bytu a byt vypratať, kým im obec neposkytne náhradné byty.
Súčasné znenie zákona znamená, že ak do uplynutia 12-mesačnej výpovednej lehoty nájomca nebude mať k dispozícii právoplatné rozhodnutie o priznaní nároku, stráca právo v byte zotrvať do poskytnutia náhradného bytu. Záleží len na prenajímateľovi, či nájomcov v byte ponechá, alebo sa bude dožadovať jeho vypratania.
Obce pritom nevedia zabezpečiť, aby každý zo žiadateľov do uplynutia výpovednej lehoty mal právoplatné
Prenajímatelia bytov, ktorí nepodali výpoveď nájmu bytu, alebo nájomcovia niektorých bytov by podľa návrhu novely mohli vypovedať nájom bez uvedenia dôvodu od jej účinnosti do 31. decembra tohto roka. Výpovedná lehota bude dvanásť mesiacov.
Prenajímatelia týchto bytov mohli vypovedať nájom do 31. marca tohto roka, ale pre krátkosť lehoty nie všetci prenajímatelia ju využili. Nová úprava im preto umožní podať výpoveď od účinnosti novely zákona do konca tohto roka.
Vypovedať nájom do konca roka budú môcť aj nájomcovia, ak tak neurobili prenajímatelia. Cieľom tohto opatrenia je predísť situáciám, aby pre nekonanie prenajímateľov nestratili nájomcovia možnosť uchádzať sa o bytovú náhradu.
Nárok na bytovú náhradu budú mať len nájomcovia bytov, ktorí požiadajú o bytovú náhradu a sú v materiálnej bytovej núdzi.
Občania, ktorí nepožiadali o náhradné bývanie a ktorí dostali výpoveď nájmu bytu, by podľa návrhu novely mohli o náhradný byt požiadať príslušnú obec do 30. apríla 2013. V opačnom prípade ich nárok na poskytnutie bytovej náhrady zanikne.
Podľa súčasného zákona mali nájomcovia po doručení výpovede nájmu bytu od prenajímateľov požiadať o náhradné bývanie do 30. septembra tohto roka v obci, kde sa nachádza byt určený na vypratanie. Inak nárok obyvateľov na náhradný byt zanikne.
Pre krátkosť času nie všetci nájomcovia, ktorí dostali výpoveď nájmu bytu, mali možnosť a boli schopní požiadať obec o poskytnutie bytovej náhrady.
Návrh novely zákona, ktorý predložil poslanec Kondrót, by mal nadobudnúť účinnosť dňom vyhlásenia. Parlament schválil zákon o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom vlani 7. júla a účinnosť nadobudol 15. septembra 2011.
