BRATISLAVA.
Zákon rieši vzťahy medzi vlastníkmi a nájomcami v takzvaných reštituovaných domoch s regulovaným nájomným.
Podľa návrhu poslaneckej novely, ktorý je na terajšej schôdzi Národnej rady v druhom čítaní, nájomcovia s nárokom na bytovú náhradu a nájomcovia, o ktorých nároku nebolo právoplatne rozhodnuté, nebudú povinní sa vysťahovať z bytu a byt vypratať, kým im obec neposkytne náhradné byty.
Podľa súčasného zákona, ak do uplynutia 12-mesačnej výpovednej lehoty nájomca nebude mať k dispozícii právoplatné rozhodnutie o priznaní nároku, stráca právo v byte zotrvať do poskytnutia náhradného bytu.
Prenajímatelia bytov, ktorí nepodali výpoveď nájmu bytu, alebo nájomcovia niektorých bytov by podľa návrhu novely mohli vypovedať nájom bez uvedenia dôvodu od jej účinnosti do 31. decembra tohto roka. Výpovedná lehota bude dvanásť mesiacov.
Prenajímatelia mohli vypovedať nájom do 31. marca tohto roka, ale pre krátkosť lehoty nie všetci ju využili. Nová úprava im umožní podať výpoveď od účinnosti novely zákona do konca tohto roka.
Vypovedať nájom do konca roka budú môcť aj nájomcovia, ak tak neurobili prenajímatelia. Má sa tým predísť tomu, aby pre nekonanie prenajímateľov nestratili nájomcovia možnosť uchádzať sa o bytovú náhradu.
Nárok na bytovú náhradu budú mať len nájomcovia bytov, ktorí požiadajú o bytovú náhradu a sú v materiálnej bytovej núdzi.
Občania, ktorí nepožiadali o náhradné bývanie a dostali výpoveď nájmu bytu, by podľa návrhu novely mohli o náhradný byt požiadať príslušnú obec do 30. apríla 2013.
V opačnom prípade ich nárok zanikne. Podľa súčasného zákona mali nájomcovia po doručení výpovede nájmu bytu od prenajímateľov požiadať príslušnú obec o náhradné bývanie do 30. septembra tohto roka.
Inak ich nárok na náhradný byt zanikne. Pre krátkosť času nie všetci nájomcovia, ktorí dostali výpoveď nájmu bytu, mali možnosť a boli schopní požiadať obec o poskytnutie bytovej náhrady.
Návrh novely zákona, ktorý predložil poslanec Kondrót, by mal nadobudnúť účinnosť dňom vyhlásenia. Parlament schválil zákon o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom vlani 7. júla a účinnosť nadobudol 15. septembra 2011.
