BRATISLAVA. Záujemcov o dotované hypotéky pre mladých vlani pribudlo. Ministerstvo financií na príspevku vo výške dvoch percent z úrokov preplatilo 15,7 milióna eur, o tri milióny viac než rok predtým. Ďalšie percento majú dávať na úroky mladým banky.
Hypotéky
Pre mladých
Štát prepláca 2 % z úroku a banka 1 % tým, ktorí splnia tieto kritériá:
Majú 18 až 35 rokov.
Jednotlivec nezarába viac než 1019,2 eura alebo pár spolu viac ako 2038,4 eura. Odvíja sa to od 1,3násobku priemernej mzdy.
Tieto kritériá platia do konca marca, potom sa príjmový strop zdvihne.
Výhody platia maximálne na 70 % hodnoty nehnuteľnosti, najviac do 50tisíc eur. ⋌Zdroj: VÚB, Slovenská sporiteľňa, Tatra banka
„Oproti roku 2011 sa zvýšil počet záujemcov o hypotéku s príspevkom v našej banke takmer o 50 percent,“ vraví Ján Ondráš, vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne.
Väčší záujem o úvery pre mladých asi priniesla zmena platná od apríla 2011, myslí si Maroš Ovčarik z webu Financnahitparada.sk. Odvtedy sa už nemusí dostať s príjmom pod istú hranicu každý z páru žiadateľov o hypotéku. Stačí, ak je pod limitom súčet dvoch zárobkov.
Počkať na druhý kvartál?
Finančné limity sa pritom od začiatku roka sprísnili.
„Od januára klesla hranica príjmu v prípade jedného žiadateľa o 11,7 eura na 1019,2 eura a v prípade dvoch žiadateľov o 23,4 eura na 2038,4 eura,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Ide o drobnú zmenu, ktorá by nemala mať výrazný dosah na záujem o dotované úvery.
Tí, ktorí by z dotačnej schémy po zmene limitu vypadli, sa do nej zas môžu vtesnať v druhom štvrťroku. „Najväčší vplyv na množstvo žiadostí o hypotéku pre mladých má rast priemernej mzdy vo štvrtom kvartáli predchádzajúceho roka. Ten je ovplyvnený najmä odmenami na konci roka. Berie sa do úvahy pri výpočte príjmového stropu v druhom štvrťroku aktuálneho roka,“ hovorí Boris Fojtík, ekonomický analytik Tatra banky.
O sto eur mesačne viac
VÚB očakáva, že v druhom štvrťroku bude môcť dotovanú hypotéku získať aj mladý človek s platom do 1115 eur. Ovčarik vypočítal, že pri 45tisícovej hypotéke sa dá na úrokoch hypotekárneho úveru pre mladých ušetriť takmer 4tisíc eur.
Bežne podľa neho banky úroky mladým preháňajú a potom odpočítajú tri percentá. „Sadzby sú tu mierne vyššie ako pri bežných hypotékach,“ povedal.
