HAMBURG. V Las Vegas, Los Angeles, San Franciscu, Miami a vo Phoenixe dochádza k dramatickému vzostupu cien nehnuteľností.
Agentúre Reuters, na ktorú sa odvoláva na webovej stránke nemecký manager magazin, to povedal popredný americký ekonóm Robert Shiller. Vývoj v určitej miere súvisí s nadmerným prílivom zdrojov investorov zvonku.
Shiller je jedným z autorov Case-Shiller indexu, v ktorého pohyboch sa prejavuje zmena situácie na americkom trhu s nehnuteľnosťami.
Ekonóm poukázal na to, že súčasný vývoj má mnohé podobné črty, ako mala trhová bublina s nimi v predchádzajúcom prípade. Skončila sa ťažkou finančnou krízou, akú krajina nezažila od 30-tych rokov minulého storočia.
Podľa indexu cena rodinných domov sa v apríli v uvedených lokalitách zvýšila priemerne o 12,1 %. Je to ich najvyšší ročný vzostup od roku 2006. V San Franciscu zdraželi až o 24 % a v Las Vegas o 22,3 %.
K novému rastu cien nehnuteľností prispela aj uvoľnená peňažná politika americkej centrálnej banky, Fedu. Jej šéf Ben Bernanke však nedávno upozornil, že sa začína pripravovať koniec súčasného peňažného kurzu centrálnej banky, čím vyvolal na finančných trhoch šok.
Najlacnejšou metropolou Spojených štátov je Detroit. Podľa údajov burzy nehnuteľností Zillow tam stojí stredne veľký rodinný dom 87.400 USD (66.818 eur).
Detroit je jediným americkým veľkomestom, v ktorom zostala cena takej nehnuteľnosti nižšia než v roku 2000. Vo Washingtone, ktorý je ôsmym najdrahším mestom USA, stojí priemerný dom vyše 330.000 USD.
Na vrchole cenovej pyramídy sa umiestnilo San Jose s priemernou cenou domu 695.300 USD.
Priemerné mesačné nájomné stúplo na 2655 USD a cena priemerného domu zodpovedá 22-ročnému nájomnému, alebo 7-ročnému priemernému americkému príjmu.
