BRATISLAVA. Kto bude chcieť stavať na pôde, kde je vinohrad, mal by si za jej zmenu na stavebný pozemok priplatiť sto eur za štvorcový meter.
Poplatok za vyňatie pôdy vo vinohradoch navrhlo ministerstvo pôdohospodárstva, bude v novom zákone, ktorý má byť hotový do polovice septembra.
„Mimoriadny odvod by mal zabrzdiť zámery developerov pri premene vinohradov na stavebné pozemky, najmä v okolí Bratislavy,“ povedala hovorkyňa ministerstva Zuzana Gulová.
Poplatok môže podľa riaditeľa Zväzu vinohradníkov Slovenska Pavla Ďurišina sťažiť situáciu developerom. „Bude ich to stáť nemalé peniaze,“ hovorí.
Výstavba bytov vo vinohradoch by sa pri hektárovom pozemku podľa prepočtu SME predražila v okolí Bratislavy o milión eur.
Poplatky nepomôžu?
Odvody
Koľko za vyňatie pôdy
- Výstavba na najkvalitnejšej pôde vyjde na 20 eur za štvorcový meter, na menej kvalitnej pôde dva centy za štvorcový meter.
- Vinohrady patria pri vyňatí do menej kvalitnej pôdy.
Nové poplatky developerské projekty nezastavia, myslí si Peter Satko, predseda Poľnohospodárskeho družstva Chorvátsky Grob - Bernolákovo.
„Čo to je sto eur? Tí, čo tam budú chcieť stavať, si to premietnu do ceny,“ hovorí. Ide podľa neho o nadnárodné spoločnosti, ktoré nemajú problém takýto poplatok uhradiť.
Väčšina družstiev si vinohrady prenajíma od súkromných vlastníkov, len malá časť z nich má vlastnú pôdu s viničom. Družstvo Chorvátsky Grob - Bernolákovo má v prenájme 95 percent vinohradov, na ktorých hospodári. A to mimo zástavbového územia, preto tlak developerov tak necíti.
Sú pod veľkým tlakom
Dnes legislatíva nerozlišuje pozemky podľa druhu. Poplatky za vyňatie určuje kvalita pôdy.
Odvody
Vyňatie vinohradov
Za zmenu vinice na stavebný pozemok by sa mal platiť odvod:
- v Malokarpatskej vinohradníckej oblasti a vinohradníckej oblasti Tokaj na 100 eur za štvorcový meter,
- v Nitrianskej vinohradníckej oblasti a Južnoslovenskej vinohradníckej oblasti na 60 eur za štvorcový meter,
- v Stredoslovenskej vinohradníckej oblasti a vo Východoslovenskej vinohradníckej oblasti na 40 eur za štvorcový meter.
- Výška odvodu za trvalé odňatie vinice mimo vinohradníckych oblasti na 30 eur za štvorcový meter,
- za dočasné odňatie vinice sa ustanovuje na 10 eur za štvorcový meter.
„Platí sa podľa bonity a vinohrady sa dostávali do kategórie najhoršej pôdy,“ vraví predseda Zväzu vinohradníkov Slovenska Igor Mancel.
Za vyňatie najmenej kvalitnej pôdy sa teraz platia dva centy za štvorcový meter.
Tlak na výstavbu je podľa Mancela obrovský. Pri vstupe do Únie sme si vyrokovali 22-tisíc hektárov vinohradov, zostala z nich podľa neho polovica. Aj z nej sa nie všetky vinohrady obhospodarujú.
Najväčší tlak na zmenu vinohradov na výstavbu je podľa Ďurišina v Bratislave a okolí. V meste bolo 220 hektárov vinohradov, teraz je ich sotva 60 hektárov, tvrdí.
Oslovení developeri na otázky k novým odvodom neodpovedali alebo sa k nim odmietli vyjadriť.
