SME
Pondelok, 25. september, 2023 | Meniny má Vladislav

Cudzinci, čo chceli, už pôdu skúpili. Štát im to teraz uľahčí

Zľahčiť nákupy pôdy pre farmárov z cudziny sme sa zaviazali Únii. Cudzinci však pôdu nakupovali aj doteraz, no cez fígeľ.

(Zdroj: Ilustračné - Archív SME)

Zľahčiť nákupy pôdy pre farmárov z cudziny sme sa zaviazali Európskej únii. Odborník neočakáva, že by po zrušení zákazu skokovo stúpol záujem o poľnohospodársku pôdu u nás. Cudzinci totiž pôdu nakupovali aj doteraz, no cez fígeľ.

BRATISLAVA. O sedem mesiacov sa farmárom zo zahraničia mierne uľahčí nákup poľnohospodárskej pôdy u nás.

Od mája 2014 totiž padne výnimka, ktorú sme si v obave zo skokového zvýšenia cien pozemkov vybavili pri vstupe do Únie a týkala sa zákazu kúpy pôdy cudzincami.

Nákup pôdy cudzincom z iných štátov Únie, ale aj obyvateľom Nórska, Islandu a Lichtenštajnska chce vláda upraviť cez novelu devízového zákona. Štvrtkové rokovanie o nej však prerušila.

„Musíme najprv prijať zákon o ochrane poľnohospodárskej pôdy,“ vysvetlil hovorca agrorezortu Peter Hajnala.

O tomto zákone, ktorý má sťažiť zmenu poľnohospodárskej pôdy na stavebné pozemky, by mali ministri rokovať na budúci týždeň.

Zákaz sa legálne obchádza

Dnes cudzinci u nás podľa zákona nemôžu nakupovať pôdu. Zákaz neplatí pre tých, čo majú aj slovenské občianstvo alebo pozemky zdedili. Okrem toho mohli pôdu kupovať tí cudzinci, čo ju aspoň tri roky obhospodarovali.

Skutočnosť sa však od zákona líši, lebo zákaz sa dá legálne obísť. Stačí, ak si záujemca z cudziny založí slovenskú eseročku s minimálnym kapitálom a môže pôdu bez problémov kúpiť.

Takúto prax potvrdzuje aj Dalibor Hahn zo spoločnosti Adolia, ktorá roky obchoduje s poľnohospodárskou pôdou a lesmi. Legálnu kľučku využívajú napríklad Holanďania či Dáni, ktorí u nás investovali do veľkých fariem.

Hahn však pripúšťa, že pre cudzincov, ktorí chceli menší kúsok pôdy, mohol byť zákaz problémom. „Pre väčších, ktorí skupujú farmy, to nikdy nebol problém,“ vraví.

Hahn nepredpokladá, že by sa po vypršaní zákazu skokovo zvýšil záujem o farmársku pôdu a tým aj jej ceny.

„Keď zákaz padne, nič sa nestane. Nezmenia sa ceny pozemkov, nezvýši sa dopyt ani ponuka, skôr si myslím, že sa trh stabilizuje,“ vraví.

Zakladanie eseročky bolo pre zahraničných investorov len administratíva navyše, tá im po zrušení moratória odpadne.

Obavy zo špekulantov

Šéf Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Milan Semančík potvrdzuje, že na Slovensku hospodária Dáni aj Nemci. „Viem, že určité rokovania prebehli aj zo strany čínskych podnikateľov, ale v akom je to štádiu, netuším,“ dodal.

Číňania sa na Slovensku skutočne objavili, no podľa hovorcu komory Stanislava Nemca išlo skôr o jednotlivcov.

„Viem o prípade, keď Číňan kúpil pozemok v obci Somotor, a tam teraz pestuje ryžu. Ide však o malú, dvoj­ až trojhektárovú výmeru,“ hovorí. Pomerne veľkú časť pôdy kúpili Číňania v Liptove.

O Holanďanoch a Dánoch hovorí, že tu na pôde reálne hospodária a podnikajú.

„Problémom sú subjekty, ktorých pôvod je neznámy. U tých je podozrenie, že pôdu využijú na špekulatívne účely,“ vraví Nemec

. Ide o prípady, keď zahraniční investori kúpia, často cez slovenské firmy, pôdu a prenajmú ju. „Neskôr zvýšia ceny, a tak vytvárajú tlak na rast cien pôdy aj u iných vlastníkov,“ vraví.

Jahnátek chce iný zákaz

Obavu z predaja pôdy cudzincom mal aj rezort pôdohospodárstva. Priznal, že jej predaj na špekulatívne účely je jedným z dôvodov regulovania vlastníctva poľnohospodárskej pôdy.

Presné informácie o tom, koľko pôdy u nás nakupujú cudzinci, ministerstvo nemá. UniCredit Bank Slovakia odhaduje, že cudzinci už u nás ovládajú 40- až 45-tisíc hektárov poľnohospodárskej pôdy, z čoho asi 25-tisíc hektárov aj priamo vlastnia, napísal portál Aktualne.sk.

Zákaz kupovať pôdu cudzincom sa objavil aj v legislatívnom zámere k pripravovanému zákonu o nadobúdaní pôdy.

Minister Ľubomír Jahnátek navrhol, aby pôdu u nás nemohli získať cudzinci z krajín, ktoré nedovoľujú nákup pôdy u nich Slovákom.

Prax cudzincov nepreveria?

BRATISLAVA. Poľnohospodársku pôdu by mali kupovať len ľudia, ktorí majú odbornú spôsobilosť na jej obhospodarovanie.

Mali by mať istý stupeň poľnohospodárskej školy či prax, ráta s tým ministerstvo pôdohospodárstva. Nebude to však zrejme platiť pre cudzincov žijúcich v zahraničí.

„Ministerstvo navrhuje ustanoviť podmienky na kúpu poľnohospodárskej pôdy v Slovenskej republike pre všetkých nadobúdateľov poľnohospodárskej pôdy, ktorí majú trvalý pobyt či sídlo v Slovenskej republike,“ tvrdí Peter Hajnala z tlačového odboru.

Veronika Sokolová

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (25. 9. 2023)
USD 1.065
AUD 1.650
CZK 24.360
JPY 157.870
CAD 1.430
GBP 0.868
HUF 386.700
PLN 4.593
CHF 0.965
SEK 11.879

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme
  2. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  3. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy?
  4. Via Pribina spúšťa súťaž INOVÁTOR1
  5. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  6. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  7. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  8. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom
  1. Kaufland v Detve otvorí novú predajňu, čo v nej zákazníkov čaká?
  2. Via Pribina spúšťa súťaž INOVÁTOR1
  3. Príprava do školy nemusí byť nuda, HOME ju premení na zábavu
  4. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  5. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  6. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  7. Richard Sulík: Volvo je pre Slovensko absolútna zmena hry
  8. Hladinka smeruje do Košíc!
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 15 226
  2. Hladinka smeruje do Košíc! 6 862
  3. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 6 817
  4. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 075
  5. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz 3 976
  6. Získajte 50% zľavu na predplatné SME.sk. Tu zistíte viac 2 418
  7. 50-tisíc dovolenkárov si kúpilo zájazd cez SME 2 169
  8. Oblačno, miestami roboti. Ďalší diel pútavého sci-fi komiksu 2 006

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 268
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 35 559
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 30 029
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 931
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 26 949
  6. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 11 063
  7. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 10 768
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 424
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Nemci zrušili zmluvy na mýto.

Bezemisné nákladné vozidlá majú byť od mýta oslobodené do konca roka 2025.


TASR 16 h
Areál, v ktorom sídlila spoločnosť Bopal.

So spoločnosťou Bopal sú spojené viaceré kauzy.


20 h
Bratislava.

Ide o mierne zhoršenie oproti predchádzajúcej prognóze.


TASR 20 h
Rodina Kamasovcov z firmy Galvex

Rodinná firma Galvex je nominovaná na ocenenie FéliX Business Award.


14. sep

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 268
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 35 559
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 30 029
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 931
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 26 949
  6. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 11 063
  7. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 10 768
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 424
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťZatvoriť reklamu