SME

Cudzinci, čo chceli, už pôdu skúpili. Štát im to teraz uľahčí

Zľahčiť nákupy pôdy pre farmárov z cudziny sme sa zaviazali Únii. Cudzinci však pôdu nakupovali aj doteraz, no cez fígeľ.

(Zdroj: Ilustračné - Archív SME)

Zľahčiť nákupy pôdy pre farmárov z cudziny sme sa zaviazali Európskej únii. Odborník neočakáva, že by po zrušení zákazu skokovo stúpol záujem o poľnohospodársku pôdu u nás. Cudzinci totiž pôdu nakupovali aj doteraz, no cez fígeľ.

BRATISLAVA. O sedem mesiacov sa farmárom zo zahraničia mierne uľahčí nákup poľnohospodárskej pôdy u nás.

Od mája 2014 totiž padne výnimka, ktorú sme si v obave zo skokového zvýšenia cien pozemkov vybavili pri vstupe do Únie a týkala sa zákazu kúpy pôdy cudzincami.

Nákup pôdy cudzincom z iných štátov Únie, ale aj obyvateľom Nórska, Islandu a Lichtenštajnska chce vláda upraviť cez novelu devízového zákona. Štvrtkové rokovanie o nej však prerušila.

SkryťVypnúť reklamu

„Musíme najprv prijať zákon o ochrane poľnohospodárskej pôdy,“ vysvetlil hovorca agrorezortu Peter Hajnala.

O tomto zákone, ktorý má sťažiť zmenu poľnohospodárskej pôdy na stavebné pozemky, by mali ministri rokovať na budúci týždeň.

Zákaz sa legálne obchádza

Dnes cudzinci u nás podľa zákona nemôžu nakupovať pôdu. Zákaz neplatí pre tých, čo majú aj slovenské občianstvo alebo pozemky zdedili. Okrem toho mohli pôdu kupovať tí cudzinci, čo ju aspoň tri roky obhospodarovali.

Skutočnosť sa však od zákona líši, lebo zákaz sa dá legálne obísť. Stačí, ak si záujemca z cudziny založí slovenskú eseročku s minimálnym kapitálom a môže pôdu bez problémov kúpiť.

Takúto prax potvrdzuje aj Dalibor Hahn zo spoločnosti Adolia, ktorá roky obchoduje s poľnohospodárskou pôdou a lesmi. Legálnu kľučku využívajú napríklad Holanďania či Dáni, ktorí u nás investovali do veľkých fariem.

SkryťVypnúť reklamu

Hahn však pripúšťa, že pre cudzincov, ktorí chceli menší kúsok pôdy, mohol byť zákaz problémom. „Pre väčších, ktorí skupujú farmy, to nikdy nebol problém,“ vraví.

Hahn nepredpokladá, že by sa po vypršaní zákazu skokovo zvýšil záujem o farmársku pôdu a tým aj jej ceny.

„Keď zákaz padne, nič sa nestane. Nezmenia sa ceny pozemkov, nezvýši sa dopyt ani ponuka, skôr si myslím, že sa trh stabilizuje,“ vraví.

Zakladanie eseročky bolo pre zahraničných investorov len administratíva navyše, tá im po zrušení moratória odpadne.

Obavy zo špekulantov

Šéf Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Milan Semančík potvrdzuje, že na Slovensku hospodária Dáni aj Nemci. „Viem, že určité rokovania prebehli aj zo strany čínskych podnikateľov, ale v akom je to štádiu, netuším,“ dodal.

SkryťVypnúť reklamu

Číňania sa na Slovensku skutočne objavili, no podľa hovorcu komory Stanislava Nemca išlo skôr o jednotlivcov.

„Viem o prípade, keď Číňan kúpil pozemok v obci Somotor, a tam teraz pestuje ryžu. Ide však o malú, dvoj­ až trojhektárovú výmeru,“ hovorí. Pomerne veľkú časť pôdy kúpili Číňania v Liptove.

O Holanďanoch a Dánoch hovorí, že tu na pôde reálne hospodária a podnikajú.

„Problémom sú subjekty, ktorých pôvod je neznámy. U tých je podozrenie, že pôdu využijú na špekulatívne účely,“ vraví Nemec

. Ide o prípady, keď zahraniční investori kúpia, často cez slovenské firmy, pôdu a prenajmú ju. „Neskôr zvýšia ceny, a tak vytvárajú tlak na rast cien pôdy aj u iných vlastníkov,“ vraví.

Jahnátek chce iný zákaz

Obavu z predaja pôdy cudzincom mal aj rezort pôdohospodárstva. Priznal, že jej predaj na špekulatívne účely je jedným z dôvodov regulovania vlastníctva poľnohospodárskej pôdy.

SkryťVypnúť reklamu

Presné informácie o tom, koľko pôdy u nás nakupujú cudzinci, ministerstvo nemá. UniCredit Bank Slovakia odhaduje, že cudzinci už u nás ovládajú 40- až 45-tisíc hektárov poľnohospodárskej pôdy, z čoho asi 25-tisíc hektárov aj priamo vlastnia, napísal portál Aktualne.sk.

Zákaz kupovať pôdu cudzincom sa objavil aj v legislatívnom zámere k pripravovanému zákonu o nadobúdaní pôdy.

Minister Ľubomír Jahnátek navrhol, aby pôdu u nás nemohli získať cudzinci z krajín, ktoré nedovoľujú nákup pôdy u nich Slovákom.

Prax cudzincov nepreveria?

BRATISLAVA. Poľnohospodársku pôdu by mali kupovať len ľudia, ktorí majú odbornú spôsobilosť na jej obhospodarovanie.

Mali by mať istý stupeň poľnohospodárskej školy či prax, ráta s tým ministerstvo pôdohospodárstva. Nebude to však zrejme platiť pre cudzincov žijúcich v zahraničí.

SkryťVypnúť reklamu

„Ministerstvo navrhuje ustanoviť podmienky na kúpu poľnohospodárskej pôdy v Slovenskej republike pre všetkých nadobúdateľov poľnohospodárskej pôdy, ktorí majú trvalý pobyt či sídlo v Slovenskej republike,“ tvrdí Peter Hajnala z tlačového odboru.

Veronika Sokolová

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (11. 5. 2025)
USD 1.125
AUD 1.757
CZK 24.946
JPY 163.360
CAD 1.566
GBP 0.848
HUF 404.900
PLN 4.239
CHF 0.935
SEK 10.920

Komerčné články

  1. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  2. Koniec nálepkovaniu a predsudkom medzi kolegami u tohto predajcu
  3. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček
  4. Ako sa z firmy na výrobu krbov stal líder v robotike?
  5. Dobrovoľníci, prihláste sa na Týždeň dobrovoľníctva
  6. PLANEO otvára v máji 9 predajní. Má to zmysel v dobe digitálu?
  7. Green Corner: zelené bývanie blízko centra s prvou splátkou 10 %
  8. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky
  1. Jednoduché farebné premeny do bytu aj záhrady
  2. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii
  3. Zlatý sen vo vzduchu
  4. Sapara a Nagy povzbudzovali malých futbalistov a futbalistky
  5. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  6. Pozvánka, ktorá sa neodmieta: oslávte 25 rokov s Kauflandom
  7. Kaufland oslavuje 25 rokov a tvorí pilier slovenskej ekonomiky
  8. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia
  1. Ako sa z firmy na výrobu krbov stal líder v robotike? 8 158
  2. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky 5 773
  3. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček 5 648
  4. PLANEO otvára v máji 9 predajní. Má to zmysel v dobe digitálu? 5 640
  5. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii 4 750
  6. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry 3 106
  7. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia 2 910
  8. Slováci posielajú na MS mladíkov. Kedy hrajú a kde ich sledovať? 2 227
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 38 616
  2. Ivan Mlynár: Odpoveď Michalovi Šimečkovi na otázku, ktorú o Ficovi zrejme nikdy nepoloží 24 033
  3. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 20 615
  4. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 13 117
  5. Vlado Jakubkovič: Vypískaný mr. Rudo a prezident mieru. 9 545
  6. Rastislav Puchala: Výzva od Ficina prijatá 8 514
  7. Ján Chomík: Liek na nespavosť 8 059
  8. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 7 159
  1. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  2. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
  3. Anna Brawne: Pridrahý Robert, najlepšia trasa z "Matičky Rusi" by bola cez Bermudy
  4. Marcel Rebro: Fico má strach z Ukrajiny, preto sa klania Putinovi
  5. Radko Mačuha: Fico ide na oslavu začiatku 3 svetovej vojny.
  6. Tupou Ceruzou: Dobre bude
  7. Post Bellum SK: Hlasy pamätníkov: Nedopusťme návrat vojny!
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Péter Hunčík.

Zverstvá na sklonku vojny sa často vymykali logike.


37
Hráči Slovenska sa radujú z gólu v zápase základnej A- skupiny Slovensko - Slovinsko na MS v hokeji 2025.

Súpera mohli doraziť, namiesto toho si skomplikovali život.


17
Nataša Holinová

Fico sa chystá zastaviť šírenie nenávisti. Konečne.


55
Lev XIII.

Lev XIII. bol druhým najdlhšie žijúcim pápežom vo funkcii.


12

Neprehliadnite tiež

Podporili ho vládne dotácie na kúpu ekologickejších áut.


TASR 1
Železničné prekladisko v americkom Cincinnati.

Neistota súvisiaca s Trumpovými plánmi môže odradiť investorov, tvrdí šéfka Fed-u.


TASR
Rafinéria v meste Port Arthur na pobreží Texasu.

Severoamerický benchmark WTI sa vynoril nad 60- dolárovú métu.


SITA
Najmenej zarábajú upratovačky.

Nerovnomerné rozdelenie povinností ovplyvňuje voľný čas aj profesionálny život.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 38 616
  2. Ivan Mlynár: Odpoveď Michalovi Šimečkovi na otázku, ktorú o Ficovi zrejme nikdy nepoloží 24 033
  3. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 20 615
  4. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 13 117
  5. Vlado Jakubkovič: Vypískaný mr. Rudo a prezident mieru. 9 545
  6. Rastislav Puchala: Výzva od Ficina prijatá 8 514
  7. Ján Chomík: Liek na nespavosť 8 059
  8. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 7 159
  1. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  2. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
  3. Anna Brawne: Pridrahý Robert, najlepšia trasa z "Matičky Rusi" by bola cez Bermudy
  4. Marcel Rebro: Fico má strach z Ukrajiny, preto sa klania Putinovi
  5. Radko Mačuha: Fico ide na oslavu začiatku 3 svetovej vojny.
  6. Tupou Ceruzou: Dobre bude
  7. Post Bellum SK: Hlasy pamätníkov: Nedopusťme návrat vojny!
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy.
SkryťZatvoriť reklamu