BRATISLAVA. Investičná aktivita v realitnom sektore v stredoeurópskom regióne výrazne akceleruje. Vyplýva to z údajov spoločnosti Cushman & Wakefield, podľa ktorej sa v treťom kvartáli na hlavných trhoch regiónu preinvestovalo 1,5 mld. eur.
Pre porovnanie, v prvom štvrťroku to bolo iba 630 mil. eur. Celkovo sa tak za prvé tri štvrťroky tohto roka v regióne do realít investovalo 3,25 mld. eur, kým v rovnakom období predchádzajúceho roka to bolo len 1,91 mld. eur.
Rástol tak celkový počet transakcií, ako aj ich objem. Zatiaľ čo za prvé tri štvrťroky vlaňajška sa zrealizovalo 49 transakcií, tento rok ich bolo už 78.
Podľa partnera spoločnosti Cushman & Wakefield Jamesa Chapmana k rastu investičnej aktivity v regióne prispeli predovšetkým naši severní a západní susedia.
"Investičné objemy sú približne 24 % nad päťročným priemerom, čo jasne dokazuje pozitívnu náladu na trhu. Najviac v Poľsku a v poslednej dobe i v Českej republike,“ konštatoval s tým, že prvé náznaky oživenia možno badať aj na Slovensku a v Rumunsku.
Lídrom je však Poľsko, ktoré sa podľa neho vďaka svojej veľkosti a veľmi dobrej výkonnosti v posledných mesiacoch dostalo medzi desať najlepších európskych investičných cieľov.
Investičná aktivita v Poľsku sa pritom medzi druhým a tretím štvrťrokom zdvojnásobila z 454 mil. eur na 943 mil. eur. Česká republika zažíva rast, najmä vďaka nákupu komplexu The Park firmou Starwood. Tento jediný obchod zvýšil objem investícií v treťom štvrťroku na 344 mil. eur oproti 80 mil. eur v druhom kvartáli respektíve 245 mil. eur v prvom štvrťroku.
Slovensko v treťom štvrťroku prilákalo investorov, ktorí tu nechali asi 90 mil. eur, čo je viac-menej na rovnakej úrovni ako v predchádzajúcom štvrťroku.
Oproti predchádzajúcim piatim štvrťrokom investičnej aktivity v stredoeurópskom regióne dominoval retailový sektor, ktorý prilákal 52 % investícií v porovnaní s 38 % kancelárskeho a 8 % logistického sektora.
"V posledných mesiacoch roka očakávame povzbudzujúcu úroveň aktivity; cenová hladina vo Varšave je atraktívna z celoeurópskeho hľadiska a na trhu je celý rad komplexov generujúcich kvalitný príjem, ktorý vzbudí záujem stavajúcich i v strednej Európe nových investorov,“ doplnil Chapman.
