BRATISLAVA. Rozvoj nájomného bývania na Slovensku chce vláda podporiť prostredníctvom nového zákona o krátkodobom nájme bytov a daňovým zvýhodnením prenajímateľov. V praxi by mohlo ísť o zrýchlené odpisovanie nehnuteľnosti či rozšírenie odpočítateľných nákladov od daňového základu.
"Odhad rastu podielu nájomného sektora sa môže pohybovať od 5 do 10 % v období najbližších piatich rokov," uvádza sa v analýze podpredsedu vlády SR pre investície Ľubomíra Vážneho, ktorá je momentálne v medzirezortnom pripomienkovom konaní.
Výraznejší rozvoj nájomného sektora by mal podľa materiálu pomôcť zníženiu cien nájmu, ako aj zvyšovaniu kvality a úrovne poskytovaných služieb. Nižšie príjmy štátu v dôsledku daňových úľav sa majú kompenzovať rastom nájomného trhu.
Do pripomienkového konania už Vážny poslal aj návrh zákona o krátkodobom nájme bytu, ktorý upravuje právny vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom. Vzťahuje sa však len na zmluvy platné najviac dva roky, pričom predĺžené môžu byť najviac celkovo na 6 rokov. Návrh okrem iného upravuje aj nárok na peňažnú zábezpeku, spôsob, akým môže nájom bytu zaniknúť či vypratanie bytu.
Návrh zákona sa nevzťahuje na nájomné pomery v bytoch obstaraných podľa osobitných právnych predpisov. Neplatí tak na služobné byty či byty osobitného určenia. V prípade schválenia parlamentom by mal zákon o krátkodobom nájme bytu začať platiť od 1. apríla 2014.
