SME

Bratislava má nové pravidlá aukcií na majetok

K cene od znalca sa bude prihadzovať, menej ako polovica to nebude smieť byť. Znižuje sa kaucia aj počet potrebných dokumentov.

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť okrem iného zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť okrem iného zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Približne o mesiac (26. marca) hlavné mesto Slovenska vyvesí na webovú stránku zoznam nehnuteľností, ktoré ponúka na predaj či prenájom. Súťažné návrhy bude možné podávať do polovice mája.

Do zoznamu, ktorý však ešte musí schváliť zastupiteľstvo, sa pripravujú najmä pozemky na predaj a nebytové priestory na prenájom.

Na rozdiel od doterajšieho postupu, mesto zvolilo nový systém menežovania ponuky. Za odborného garanta si zvolilo Národnú asociáciu realitných kancelárií Slovenska.

SkryťVypnúť reklamu

Poradili sa

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť, okrem iného, i zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.

„Pri zmenách sme vychádzali jednak z podnetov, ktoré sme v minulosti zaznamenali od poslancov mestského zastupiteľstva, účastníkov, respektíve potenciálnych účastníkov obchodných verejných súťaží. Avšak v nemalej miere

Nové aukcie

  • Podklady k vyhláseným obchodným verejným súťažiam bude možné získať od 26. 3. 2014 na webovej stránke hlavného mesta alebo priamo na magistráte hlavného mesta.

  • Súťažné návrhy bude možné podávať od 26. 3. 2014 do 15. 5. 2014.

  • Na súťažné návrhy doručené po tejto lehote sa nebude prihliadať.

  • Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

  • Víťaz vzíde z elektronickej aukcie.

sme sa spoľahli aj na cenné podnety, ktoré nám poskytla odborná verejnosť,“ hovorí Ivan Krištof, vedúci oddelenia správy nehnuteľností a zástupca riaditeľa magistrátu.

SkryťVypnúť reklamu

Kaucia päť percent z ceny z posudku

Pôvodný počet požadovaných dokumentov sa zredukoval na tri, znížila sa aj hranica skladanej kaucie, a to na úroveň päť percent zo znaleckého posudku danej nehnuteľnosti. Takto sa do výberového konania bude môcť zapojiť viac záujemcov bez toho, aby sa zaťažovali ich finančné toky.

V spolupráci s externými znalcami boli stanovené znalecké ceny jednotlivých nehnuteľností, avšak cena stanovená znaleckým posudkom už nie je cenou východiskovou.

„Hodnota stanovená znaleckým posudkom sa bude uvádzať orientačne, s cieľom informovať účastníkov súťaže o predpokladanej hodnote nehnuteľností, za ktorú má mesto záujem nehnuteľnosť predať,“ informuje o nových systémoch Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.

Aspoň polovica

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

SkryťVypnúť reklamu

Prihlásení záujemcovia, budú zaradení do elektronickej aukcie, z jej výsledkov vzíde víťazná ponuka.

Skúsenosti z minuloročných obchodných verejných súťaží, ktoré sa taktiež uskutočnili bez stanovenia minimálne ceny presvedčili, že tento postup nemá za následok výpredaj majetku mesta za nevýhodné ceny, práve naopak mestské zastupiteľstvo svojím postojom deklarovalo, že ponuky, ktoré idú výrazne pod cenu stanovenú znaleckým posudkom akceptované nebudú.

Komerčný marketing

„Pri príprave tohtoročných obchodných verejných súťaží podľa nových pravidiel sme sa snažili analyzovať aj možné príčiny, pre ktoré tieto v minulosti neboli úspešné. V snahe čo najpresnejšie identifikovať problémy sme sa zamerali aj na odborné posúdenie cien nehnuteľností, stanovených znaleckými posudkami a môžeme konštatovať, že hodnoty nehnuteľností podľa znaleckých posudkov sú minimálne porovnateľné s trhovou cenou, v niektorých špecifických prípadoch sa dokonca možno domnievať, že idú aj nad trhovú cenu,“ komentuje Ján Palenčár, prezident asociácie.

SkryťVypnúť reklamu

Zásadnou zmenou oproti minulosti je tiež zapojenie komerčného marketingu propagácie predaja a prenájmu nehnuteľností mesta. A to napríklad aj prostredníctvom spolupráce s portálom Reality.sk nielen na Slovensku, ale aj na zahraničných partnerských portáloch.

Podľa Martina Lazíka, CEO Reality.sk, asociácia podporu poskytne bez nároku na finančnú protihodnotu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (3. 5. 2025)
USD 1.134
AUD 1.762
CZK 24.922
JPY 163.930
CAD 1.568
GBP 0.853
HUF 404.030
PLN 4.275
CHF 0.934
SEK 10.938

Komerčné články

  1. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy
  2. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice?
  3. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre
  4. Zažite začiatkom mája divadelnú revoltu v Bratislave!
  5. Myslíte si, že plavby nie sú pre vás? Zrejme zmeníte názor
  6. Jeho technológie bežia, keď zlyhá všetko ostatné
  7. Wolt Stars 2025: Najviac cien získali prevádzky v Bratislave
  8. The Last of Us je späť. Oplatilo sa čakať dva roky?
  1. Toto je Balkán? Roky prehliadané Albánsko prekvapuje
  2. Leto, ktoré musíš zažiť! - BACHLEDKA Ski & Sun
  3. Slovensko oslávi víťazstvo nad fašizmom na letisku v Piešťanoch
  4. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy
  5. Zlaté vajcia nemusia byť od Fabergé
  6. V Košiciach otvorili veľkoformátovú lekáreň Super Dr. Max
  7. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice?
  8. Ako ročné obdobia menia pachy domácich miláčikov?
  1. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre 7 072
  2. V Košiciach otvorili veľkoformátovú lekáreň Super Dr. Max 4 984
  3. Toto je Balkán? Roky prehliadané Albánsko prekvapuje 4 130
  4. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy 4 018
  5. Myslíte si, že plavby nie sú pre vás? Zrejme zmeníte názor 3 955
  6. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice? 2 477
  7. Jeho technológie bežia, keď zlyhá všetko ostatné 2 068
  8. Zažite začiatkom mája divadelnú revoltu v Bratislave! 1 545
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Karol Galek: Ficova pomsta – drahé energie pre voličov opozície? 24 417
  2. Michael Achberger: Jogurty pod lupou: Pravda, ktorú vám výrobcovia radšej nepovedia 11 671
  3. Viktor Pamula: Ako predseda Jednoty Dôchodcov Slovenska do Spišskej prišiel 9 471
  4. Věra Tepličková: Zdá sa, že Slovensko zasa príde o jednu úžasnú, krásnu a múdru ženu 8 941
  5. Jolana Čuláková: Bombic mi robí stále väčšiu radosť. V Nitre ho hnali dáždnikmi a sudca ho dnes poslal do chládku 7 724
  6. Jolana Čuláková: V sobotu zabalzamované telo uložili do hrobu a v nedeľu muž nevstal z mŕtvych 7 177
  7. Elena Antalová: Ane pred 20 rokmi oznámili, že jej dieťa pri pôrode zomrelo 6 552
  8. Miroslav Ferkl: Ficove priznanie 6 242
  1. Radko Mačuha: Viem ako oslabiť Fica, zoberme mu tému.
  2. Anna Brawne: Nacizmus nie je názor, šírenie nenávisti nie je slobodou slova a hajlovanie nie je rozcvičkou paže
  3. Radko Mačuha: Fico bol súčasťou mierového rokovania Trump Putin v Belehrade.
  4. Věra Tepličková: Vo Vajnoroch v šírom poli...
  5. Tupou Ceruzou: Smerákov
  6. Radko Mačuha: Nie, Putin nás neoslobodil a netreba mu ďakovať.
  7. Marcel Rebro: Robert Fico: do Londýna neletím, lebo na britského premiéra nemám čas!
  8. Karol Galek: Ficova pomsta – drahé energie pre voličov opozície?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Digitálne banky sú na vzostupe.


78
Logo General Motors na budove v Detroite.

Koncern reaguje na predpokladaný menší dopyt a obchodné prostredie.


TASR
Nácvik vojenskej prehliadky na Červenom námestí pri Kremli.

Priemysel sa v prvom kvartáli spomalil viac ako päťnásobne.


SITA 8
Donald Trump

Medzi priority patrí odstrašenie Číny v indo-pacifickom regióne.


TASR 2
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Karol Galek: Ficova pomsta – drahé energie pre voličov opozície? 24 417
  2. Michael Achberger: Jogurty pod lupou: Pravda, ktorú vám výrobcovia radšej nepovedia 11 671
  3. Viktor Pamula: Ako predseda Jednoty Dôchodcov Slovenska do Spišskej prišiel 9 471
  4. Věra Tepličková: Zdá sa, že Slovensko zasa príde o jednu úžasnú, krásnu a múdru ženu 8 941
  5. Jolana Čuláková: Bombic mi robí stále väčšiu radosť. V Nitre ho hnali dáždnikmi a sudca ho dnes poslal do chládku 7 724
  6. Jolana Čuláková: V sobotu zabalzamované telo uložili do hrobu a v nedeľu muž nevstal z mŕtvych 7 177
  7. Elena Antalová: Ane pred 20 rokmi oznámili, že jej dieťa pri pôrode zomrelo 6 552
  8. Miroslav Ferkl: Ficove priznanie 6 242
  1. Radko Mačuha: Viem ako oslabiť Fica, zoberme mu tému.
  2. Anna Brawne: Nacizmus nie je názor, šírenie nenávisti nie je slobodou slova a hajlovanie nie je rozcvičkou paže
  3. Radko Mačuha: Fico bol súčasťou mierového rokovania Trump Putin v Belehrade.
  4. Věra Tepličková: Vo Vajnoroch v šírom poli...
  5. Tupou Ceruzou: Smerákov
  6. Radko Mačuha: Nie, Putin nás neoslobodil a netreba mu ďakovať.
  7. Marcel Rebro: Robert Fico: do Londýna neletím, lebo na britského premiéra nemám čas!
  8. Karol Galek: Ficova pomsta – drahé energie pre voličov opozície?
SkryťZatvoriť reklamu