Skupina mladých do 35 rokov môže získať v súčasnosti hypotéku alebo aspoň jej časť za úroky, ktoré sa blížia k nule. „Viaceré banky hneď na začiatku roku naznačili, že trend poklesu sadzieb bude pokračovať a spustili kampane,“ konštatuje Maroš Ovčarik z portálu FinancnaHitparada.sk.
V niektorých bankách sú štandardné sadzby na hypotekárne úvery aj pod hranicou troch percent. Pri dvojpercentnej dotácii na úroky od štátu a jednopercentnej od banky to vychádza, že mladí s nárokom na zvýhodnenú hypotéku, by mohli mať nulové úroky.
Niektoré banky to v kampani aj deklarujú. Podľa Ovčarika je však takmer nemožné získať balík peňazí bez akýchkoľvek úrokov.
„Pre získanie takýchto sadzieb je potrebné mať dobrú bonitu a splniť určité podmienky, najčastejšie využívať viacero produktov danej banky,“ dodáva Ovčarik.
Od apríla do júna získa hypotéku pre mladých viac ľudí Čítajte Čo ponúkajú banky a čo treba splniť
Niektoré banky deklarujú aj nulové úroky pre mladých. Treba však splniť isté podmienky. Sú aj banky, ktoré svoj príspevok dajú aj nad rámec 50-tisíc eur.
1.UniCredit Bank
V súčasnosti ponúka pri hypotéke pre mladých fixovanú úrokovú sadzbu na obdobie 3 rokov vo výške 0,99 percenta ročne a na obdobie 5 rokov 1,09 percenta ročne. Tieto sadzby banka ponúka v prípade, že si klient poistí splátky úveru a nechá si na svoj účet zasielať 1,5-násobok svojho príjmu.
Pri zvyšnej sume nad 50-tisíc eur platí klient ako pre Hypo pre mladých, ale bez nároku na štátny príspevok.
2.Tatra banka
Aktuálne ponúka na úveroch so štátnym príspevkom pre mladých sadzby už od 0,05 percenta ročne pri fixácii na dva roky, pri fixácií na 3 roky od 0,15 percenta ročne. Banka posudzuje celkový finančný profil klienta v banke a jeho úverovú históriu.
Zvyšok úveru v sume nad 50-tisíc eur bude úročený sadzou bez štátneho príspevku pre mladých od 3,05 percenta.
3.ČSOB
Nechce sa vyjadrovať k úrokovým sadzbám. V princípe ale platí základný model – klasická úroková sadzba mínus tri percentá (2 percentá dotuje štát, 1 percento banka).
4.Sberbank
Aktuálne ponúka na hypotékach pre mladých sadzbu 1,59 percenta ročne pri fixácii na 1 rok, aj na 5 rokov. Iné fixácie momentálne neponúka. Zvýhodnenú úrokovú sadzbu môže klient získať pri splnení podmienok ako je otvorenie alebo vedenie môjÚČETdomov, poukazovanie príjmu minimálne vo výške 1,5-násobku anuitnej splátky, poistenie nehnuteľnosti Môj domov.
Sumu nad 50-tisíc eur úročí banka štandardnou úrokovou sadzbou podľa posúdenia bonity klienta. Klient si môže zvoliť rovnakú alebo inú fixáciu a takisto obdobie splatnosti. Pri fixácii na jeden a dva roky ponúka sadzbu 3,99 až 4,68 percent ročne, na tri roky je to 3,19 percent ročne, na päť rokov 3,69 percent ročne a na 10 rokov je to 4,98 - 5,67 percent ročne. Pri fixácii na tri a päť rokov pri daných úrokových sadzbách treba splniť podmienky ako pri hypotéke pre mladých.
5.Prima banka
Ponúka úrokové sadzby Hypotéky pre mladých pri fixácii na 3 roky 0,4 percenta ročne pre každého a pri fixácii na päť rokov je to 0,9 percenta pre každého. Tieto sadzby získa každý klient bez ohľadu na bonitu či výšku úveru.
Prima banka uplatňuje príspevok banky vo výške 1 percento na celú výšku úveru – teda aj nad sumu 50-tisíc eur. Na zvyšok sumy sa tak vzťahujú nasledovné úrokové sadzby: Pri fixácii na 3 roky je to 2,4 percenta ročne pre každého a pri fixácii na päť rokov je to 2,9 percenta ročne pre každého.
Klienti, ktorí budú splácať Hypotéku z Osobného účtu v Prima banke navyše neplatia poplatok za poskytnutie hypotéky.
6.Slovenská sporiteľňa
Ponúka úrokové sadzby od nula percent pri fixácii na tri a päť rokov pri splnení podmienok, inak je to od 0,69 percenta ročne pri trojročnej a desaťročnej fixácii a od 0,59 percenta ročne pri päťročnej fixácii. Pri fixácii na rok je to od 0,89 percenta ročne pri splnení podmienok, inak je to od 1,59 percenta ročne .
Pol percenta dole z úrokovej sadzby klient získa, ak má účet v banke, poukazuje príjem aspoň 1,5-násobku splátky úveru, minimálne 250 eur, 0,20 percenta dá banka dole, ak je dojednané poistenie k úveru. Dôležitá je aj bonita klienta.
Časť úveru nad 50-tisíc eur sa úročí pri jednoročnej fixácii od 3,89 percenta ročne pri splnení podmienok, alebo od 4,59 percenta ročne. Pri troj- a desaťročnej fixácii úrokom od 2,99 percenta ročne pri splnení podmienok, alebo od 3,69 percenta ročne. Pri päťročnej fixácii je to od 2,89 percenta ročne pri splnení podmienok alebo od 3,59 percenta ročne.
7.VÚB Banka
Sadzby úverov pre mladých vychádzajú zo štandardných sadzieb, na ktoré klient získava jednopercentné zvýhodnenie od banky a dvojpercentná zvýhodnenie od štátu. Vychádza to teda pri jednoročnom fixe na sadzby od 1,99 percenta ročne, pri fixácii na tri a päť rokov na sadzby od 1,19 percenta ročne a pri fixácii na 10 rokov je to od 2,19 percenta ročne.
Na dosiahnutie najnižšej sadzby je potrebné okrem zodpovedajúcej bonity aj využívanie doplnkových služieb ako je zriadenie Flexiúčtu 4 alebo 5 (-0,2 percenta), zasielanie príjmu na Flexiúčet (-0,2 percenta), poistenie úveru (-0,1 percenta), nehnuteľnosti a domácnosti (po 0,05 percenta). Celkovo tieto služby znižujú sadzbu celkovo o 0,6 percenta.
Ak si klient berie úver na viac ako 50-tisíc eur, na zvyšok úveru má štandardnú sadbu. Pri fixácii na jeden rok je to od 4,99 percenta ročne, pri troch a piatich rokoch je to od 4,19 percenta ročne a pri 10 rokoch je to od 5,19 percenta ročne.
8.OTP Banka
Ponúka aktuálne na hypotekárne úvery pre mladých nasledovné úrokové sadzby po odpočítaní príspevku pri fixácii na jeden rok úrokové sadzby od 1,89 percenta ročne, pri fixácii na tri roky od 2,19 percenta ročne, pri piatich rokoch je to od 2,49 percenta ročne a pri 10-ročnej fixácii sú to sadzby od 3,59 percenta ročne.
Najnižšie úrokové sadzby získajú klienti v prípade, ak využijú zľavu za aktívny účet, teda si v OTP Banke otvoria bežný účet, ktorí budú aktívne využívať (podmienky aktívneho účtu: mesačný kredit minimálne 300 eur, mesačne minimálne 3 bezhotovostné platby kartou, mesačne minimálne 1 platba inkasom alebo trvalým príkazom).
V prípade ak klient požaduje vyšší úver ako 50 tisíc eur, môže banka poskytnúť buď priamo v zmluve o hypotekárnom úvere aj spotrebný úver zabezpečený rovnakou nehnuteľnosťou za úrokovú sadzbu rovnakú ako pre hypotekárny úver (bez odpočítania príspevku 3 percentá) alebo klientovi ponúknu osobitne ďalší úver (otp HYPO úver) s úrokovou sadzbou od 3,49 percenta ročne pri 3-ročnej fixácii.
Zdroj: Banky
