Vedeli ste?
Výdavky pri predaji nehnuteľnosti si možno uplatniť maximálne do výšky príjmu, za ktorý ste byt predali.
Oslobodenie v súčasnosti platí pre daňovníka, ktorý predávanú nehnuteľnosť vlastní päť rokov.
Ak ste dedili
Pri predanej zdedenej nehnuteľnosti sa do tejto lehoty započítava aj čas, počas ktorého ju vlastnili poručitelia.
„No musia to byť iba dedičia v priamom rade, napríklad ak sú vo vzťahu rodičia - deti alebo manželia a podobne,“ upozorňuje daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.
Staré oslobodenia
Na nehnuteľnosti obstarané do konca roka 2010 napriek zmene zákona sa stále vzťahuje aj oslobodenie od dane, ale len za predpokladu, že v nich mal predávajúci trvalý pobyt minimálne dva roky (opravené 20. 3. 2014).
V prípade, že sa na vás oslobodenie nevzťahuje, daňový základ, z ktorého sa vypočíta daň, sa stanoví ako rozdiel medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť obstarali.
Oprávnenými výdavkami sú okrem kúpnej ceny (preukázateľne zaplatenej) aj investície na technické zhodnotenie, opravu a údržbu vrátane výdavkov súvisiacich s predajom, napríklad odmena realitnej agentúre, kolky a tak ďalej.
Keď platíte daň, neminú vás odvody
Ako je to so zdravotným poistením pri predaji nehnuteľnosti? Treba odviesť odvody do zdravotnej poisťovne, keď predávam nehnutelnosť?
Ak príjem z predaja nehnuteľnosti podlieha dani, vypočítava sa z neho aj poistné na verejné zdravotné poistenie. To znamená že ak príjem z predaja by bol oslobodený (zákon o dani z príjmov stanovuje presne kritériá) od dane, neplatí sa z neho ani poistné do zdravotného poistenia.
Oproti minulému roku v tomto nenastala žiadna zmena.
Judita Smatanová, hovorkyňa, Union zdravotná poisťovňa
