- Je možné uplatniť ako daňový výdavok pravidelný mesačný poplatok správcovi za správu nehnuteľnosti? Byt nie je v obchodnom majetku. Zmenilo by sa to, ak by byt bol v obchodnom majetku?
Ak prenajímanú nehnuteľnosť daňovník nezaradí do obchodného majetku, môže si ako daňový výdavok uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti, ako sú napríklad výdavky na energie vrátane výdavkov na ostatné služby, ako aj poplatok správcovi za správu nehnuteľnosti.
- Musím sa registrovať na daňovom úrade ak môj príjem z prenájmu nehnuteľnosti je napríklad za celý rok len 360 eur?
Ak daňovník prenajme na území Slovenska nehnuteľnosť respektíve jej časť (okrem pozemku), a nie je registrovaný na miestne príslušnom daňovom úrade z titulu vykonávania podnikateľskej alebo inej samostatnej zárobkovej činnosti, vzniká mu povinnosť registrácie.
A to v lehote do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom na území Slovenska prenajal nehnuteľnosť, bez ohľadu na to akú sumu z tohto titulu zinkasoval.
Rozhodujúcou skutočnosťou je uzatvorenie zmluvy o prenájme nehnuteľnosti, pričom môže ísť aj o ústnu formu.
Ak daňovník prenajme na území Slovenska nehnuteľnosť, pričom už je registrovaný na miestne príslušnom daňovom úrade z titulu vykonávania podnikateľskej alebo inej samostatnej zárobkovejčinnosti, nevzniká mu povinnosť registrácie ani povinnosť oznámiť túto skutočnosť správcovi dane.
