Strata zmluvy
Koľko zaplatíte za vystavenie kópie hypotekárnej zmluvy
ČSOB – Za kópiu si účtuje päť eur plus DPH. Tatra banka – vydá bezplatne kópiu zmluvy. Slovenská sporiteľňa – účtuje si poplatok 0,24 eura za stranu. VÚB Banka – kópiu vydá bezplatne. Poštová banka – na požiadanie bezplatne vydá kópiu. mBank – za kópiu pýta poplatok 9,96 eura. UniCredit Bank – nespoplatňuje vystavenie kópie. Sberbank – účtuje si 0,33 eura za jednu stranu kópie. Prima banka – za odpis si účtuje poplatok 20 eur.
Zdroj: banky
Pri hypotéke či úvere na bývanie ste zvyčajne s bankou previazaný na dlhšie obdobie. Počas neho môže nastať viacero situácií.
Ak napríklad stratíte úverovú zmluvu, môžete požiadať banku o vydanie kópie. Všetky banky sú ochotné vystaviť ju. Viaceré si však za to zaúčtujú poplatok.
Rovnako sa môže stať, že si v priebehu rokov uzatvoríte výhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. To je vinkulované v prospech banky. Banky sa nebránia tomu, aby ste si po čase uzatvorili výhodnejšiu poistku. Je to dobré aj pre ne, ak napríklad zvýšite hodnotu poistenej nehnuteľnosti.
V každom prípade im to však treba oznámiť. Niektoré banky chcú, aby ich klient požiadal o súhlas so zmenou poistky.
„Klient sa v priebehu splácania úveru môže rozhodnúť pre zmenu poisťovne a nahradiť pôvodné poistenie nehnuteľnosti novým. Je však potrebné, aby toto poistenie vinkuloval v prospech banky,“ konštatuje Naďa Urbanová, hovorkyňa Poštovej banky.
No treba rátať napríklad aj s tým, že banka môže zvýšiť splátku hypotéky.
„V prípade, že mal klient dohodnuté poistenie cez nás a neskôr sa rozhodne pre zmenu poistenia, musí počítať s tým, že úroková sadzba mu bude zvýšená a zároveň musí počítať s poplatkom za zmenu úverovej zmluvy. Ten je v súčasnosti u nás 140 eur,“ upozorňuje hovorkyňa Sberbank Ľubomíra Chmelová.
Veľký pozor si treba dať aj na to, aby ste poctivo platili za poistenie nehnuteľnosti. Zrušenie poistenia bez nahradenia novým totiž banka považuje za porušenie zmluvných podmienok.
„V prípade, že by klient poistenie nezačal platiť, respektíve by si nezriadil novú poistku a tú nevinkuloval v prospech banky, mohlo by sa to skončiť až zosplatnením celého úveru,“ upozorňuje Michal Kopecký z tlačového oddelenia VÚB Banky.
