BRATISLAVA. Celková plocha priemyselných a logistických priestorov dosiahla na Slovensku v 1. štvrťroku 2014 zhruba 1,23 milióna štvorcových metrov. Podľa poradenskej spoločnosti v oblasti realít Jones Lang LaSalle (JLL) je však zmena v porovnaní s predchádzajúcimi troma mesiacmi len minimálna.
Na trhu prevládali opätovné prenájmy na základe starých zmlúv nad novo prenajatou plochou, ktorá vyplynula z nových kontraktov.
"Napriek nie veľmi pozitívnemu začiatku roka záujem a dopyt zo strany potenciálnych nájomcov môže narastať najmä vďaka ohlásenej výstavbe v Senci a Lozorne. Tá odštartovala čiastočne na základe už zazmluvnených nájomcov a čiastočne na špekulatívnej báze," uviedla JLL vo svojej správe.
V rámci novej výstavby bola aktivita v 1. štvrťroku v SR obmedzená. Dokončený bol iba jeden projekt pri Žiline, kde developerská spoločnosť PointPark Properties postavila pri Strečne priemyselnú halu s plochou približne 6000 m2.
"Projekt bol postavený špekulatívne, avšak polovicu priestorov sa podarilo prenajať ešte pred dokončením výstavby," konštatovala realitná poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.
Miera neobsadenosti priestorov v 1. kvartáli 2014 mierne klesla na 4,0 % zo 4,3 % v poslednom štvrťroku minulého roka. Súčasná miera neobsadenosti je tak podľa Cushman & Wakefield najnižšia v celej strednej Európe.
Je pritom výrazne nižšia, ako je "zdravá" hodnota. Tá predstavuje úroveň približne 10 %. "Na porovnanie - miera neobsadenosti v celej strednej Európe je výrazne vyššia ako na Slovensku. Nachádza sa na úrovni spomínaných približne desiatich percent," informovala spoločnosť.
