Každý mesiac niektorá banka prepisuje dná úrokových sadzieb na hypotéky. V máji môžete získať hypotéku s trojročnou fixáciou už za 2,5 percenta ročne. Podľa niektorých to ešte stále nie je koniec.
"Extrémny záujem o hypotéky aktuálne ťahajú najmä úrokové sadzby, ktoré pokorili historické minimá a očakáva sa ich ďalší pokles," konštatuje Eva Čonková, riaditeľka odboru komunikácie Prima banky.
Podporuje to aj tvrdenie hlavného stratéga Sberbank Martina Barta. "Predpokladáme, že súčasná veľmi nízka úroveň úrokových sadzieb sa udrží minimálne do konca tohto roku a nevylučujeme ani ďalšie zníženie kľúčových sadzieb Európskej centrálne banky."
Úrokové sadzby z hypoték by však už na prelome rokov a na budúci rok mohli začať rásť. "Počítame skôr s nárastom trhových dlhodobých úrokových sadzieb, ktoré sú kľúčové aj pre sadzby hypotekárnych úverov," myslí si hlavný ekonóm Tatra banky Róbert Prega.
Súčasné extrémne výhodné hypotéky ruka v ruke s cenami nehnuteľností vyburcovali množstvo ľudí. Objem poskytnutých hypoték sa v niektorých bankách zdvojnásobil.
"Zaznamenávame nárast žiadostí o úvery na bývanie. Záujem o hypotéku u nás sa v prvom štvrťroku 2014 oproti prvému štvrťroku 2013 zdvojnásobil," konštatuje hovorkyňa Sberbank Ľubomíra Chmelová.
Čo ponúkajú banky
Niektoré banky išli so základnou úrokovou sadzbou pri trojročnej fixácii pod tri percentá. Pozrite sa, ktorá banka vám čo ponúkne a za akú cenu.
1.Prima banka
Od mája znížili úrokovú sadzbu na Hypotéke s 3-ročnou dobou fixácie z pôvodných 3 percent na aktuálnu sadzbu 2,5 percent ročne. Sadzbu poskytuje každému, bez akýchkoľvek dodatočných podmienok a naviazaní na iné produkty a služby. Pri fixácii na 5 rokov dáva banka úrokovú sadzbu 3,9 percenta ročne pre každého.
2.UniCredit Bank
K zníženiu úrokových sadzieb na úvery na bývanie pristúpili tiež od mája. Pri Hypoúvere Invest je možné získať úrokovú sadzbu viazanú na 12-mesačný euribor vo výške 2,5 percenta ročne. Ak si zvolíte fixáciu na 3 roky môžete získať hypoúver Invest s úrokovou sadzbou vo výške 2,89 percenta ročne. Pri fixácii na 5 rokov je to úroková sadzba vo výške 3,09 percenta ročne a pri fixácii na 10 rokov je možné získať úrok vo výške 5,29 percenta ročne. Tieto sadzby získate za predpokladu, že si v banke otvoríte účet, na ktorý si necháte posielať 1,5-násobok svojej splátky a poistíte si splátky úveru.
3.ČSOB
Aktuálne úrokové sadzby má banka od 3,14 percenta ročne pre 3-ročný fix a od 3,24 percenta pre fix na 5 rokov. Úroková sadzba s fixáciou na jeden rok je od 3,57 percenta. Banka tiež odpúšťa celý poplatok za spracovanie úveru do konca mája. Sadzby môžete získať s najlepšou bonitou, dostatočne kvalitnou nehnuteľnosťou ako zabezpečenie úveru a využívaním služieb v rámci finančnej skupiny – aktívnym využívaním bežného účtu, poistením nehnuteľnosti a úveru.
4.Tatra banka
Za podmienky splnenia špecifických podmienok (sadzba je určovaná na základe celkového finančného profilu klienta v banke a jeho rizikovosti), majú klienti možnosť získať akciovú cenu od 2,85 percenta pri 2 ročnej fixácií. Sadzba bola ešte v apríli na úrovni 3,05 percenta ročne.
Pre ostatné refixácie sú sadzby:
1. ročná fixácia od 4,15 percenta ročne.
3. ročná fixácia od 3,15 percenta ročne.
5. ročná fixácia od 3,55 percenta ročne.
5.VÚB Banka
Banka má akciové ponuky. Pri trojročnej fixácii sú úrokové sadzby od 2,99 do 3,59 percenta. Pri 5-ročnom fixe je to rozpätie od 3,29 do 3,89 percenta. Kkonkrétna sadzba v rámci rozpätia je závislá od toho, aké voliteľné služby klient využíva – vedenie Flexiúčtu aspoň v 4. cenovom pásme, zasielanie príjmu na Flexiúčet, poistenie úveru, domácnosti a nehnuteľnosti.
Jednotné sadzby platia pre všetkých klientov s aspoň priemernou bonitou, ktorí si berú úver vo výške minimálne 60-tisíc eur a pomer objem úveru voči hodnote nehnuteľnosti dosahuje najviac 80 percent okrem Bratislavy a Košíc, kde je to až do 100 percent.
Jednotné sadzby platia tak pre klasickú hypotéku, ako aj pre záujemcov o refinancovanie existujúceho úveru z inej banky. Tí majú k dispozícii aj jednotnú sadzbu pre 10-ročnú fixáciu 3,69 do 4,29 percenta.
Pre klientov, ktorí predložia znalecký posudok aj v elektronickej forme platí štandardne 100-percentná zľava z poplatku za poskytnutie úveru.
6.Slovenská sporiteľňa
Ponúka úvery na bývanie od 2,89 percenta ročne. Čo najnižšiu úrokovú sadzbu môžete dosiahnuť splnením podmienok. Celkové zvýhodnenie môžete mať vo výške 0,70 percenta ročne.
Z toho 0,50 percenta získate, ak máte účet vedený v banke a mesačne naň poukazujete príjem vo výške aspoň 1,5-násobku splátky úveru, minimálne vo výške 250 eur, a z tohto účtu posielate splátku úveru.
A 0,20 percenta ročne z úrokovej sadzby získate, ak si úver v banke aj poistíte, a toto poistenie trvá po celú dobu trvania úverového vzťahu.
7.Oberbank
Akcia platí pre žiadosti podané od 25. marca do konca mája. Ponúka nulový poplatok za spracovanie úveru pri fixáciách 2, 3, 4 a 5 rokov.
Vedenie bežného účtu prvých 12 mesiacov zadarmo.
A úrokové sadzby pri 2 a 3ročnej fixácii od 2,49 percenta, pri 4ročnom fixe od 2,79 percenta, pri 5ročnom fixe od 2,99 percenta ročne. Výška sadzby závisí od bonity klienta, aktuálnej situácie na finančných trhoch a môže sa preto meniť.
8.Sberbank
Banka ponúka pri trojročnej fixácii úrok 3,19 percenta ročne, pri 5-ročnom fixe 3,69 percenta ročne a pri jednoročnej fixácii od 3,89 do 4,68 percenta ročne.
Pre získanie zvýhodnených sadzieb na 3- a 5-ročnej fixácii okrem štandardných podmienok banky treba splniť aj podmienky ako zriadenie a vedenie balíka služieb môjÚČETdomov, posielanie príjmu na účet minimálne vo výške 1,5 násobku mesačnej splátky úveru a poistnenie nehnuteľnosti Môj domov
Ponuka nie je momentálne časovo obmedzená.
9.OTP Banka
Ponúka spotrebný úver na bývanie s úrokovou sadzbou od 3,09 percenta pri fixácii na 3 roky. Podmienkou je aktívne využívanie bežného účtu. Pri refinancovaní ponúka úrokovú sadzbu 3,39 percenta, pri využívaní bežného účtu. Pri refinancovaní je úroková sadzba 3,39 percenta ročne pri trojročnej fixácii.
10.mBank
Aktuálne ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu pre trojročný fix vo výške od 2,79 do 3,09 percenta ročne. Pri ročnej fixácii je úroková miera do 3,83 do 4,50 percenta ročne a pri 5-ročnej fixácii je to 2,99 do 3,29. Pri refinancovaní ponúka trojročný fix od 2,69 do 2,99 percenta ročne. Úroková sadzba závisí od miery vlastných zdrojov.
11.Poštová banka
Banka poskytuje na praktickú hypotéku pri jednoročnej fixácii úrokovú sadzbu od 4,25 do 7,77 percenta ročne. Pri trojročnej fixácii je úroková sadzba od 5,09 do 8,61 percenta ročne a pri 5-ročnom fixe je to 5,44 do 8,96 percenta ročne.
