Kto čakal na lepšie úrokové sadzby hypoték, nemusí ľutovať. Úrokové sadzby totiž naďalej klesajú a ceny bytov nestúpajú.
A pravdepodobne pôjdu ešte nižšie. "Pre ďalší pokles vytvára predpoklady fakt, že kampane bánk neskončili pred letom, ale plynule pokračujú, akoby uhorková sezóna tohto roku ani nemala začať. Dopyt po úveroch tiež láme rekordy," konštatuje analytik Fincentra Peter Világi.
Okrem priaznivých úrokových sadzieb podporujú hypotekárny biznis aj dlhodobo nízke ceny nehnuteľností. Celkovo sú nehnuteľnosti stále zhruba o pätinu lacnejšie ako na vrchole v roku 2008.
"Mierne oživenie ekonomiky sa ešte nepremietlo do cien nehnuteľností," hovorí aj Giovanni Guidi, riaditeľ retailového bankovníctva UniCredit Bank.
Získať hypotéku s trojročnou fixáciou sa dá už aj s úrokovou sadzbou dve percentá. Samozrejme nie je to pre každého a len tak zadarmo.
Nie všetky banky majú v súčasnosti nové akcie, niektoré pokračujú v starých. Už teraz však avizujú novinky, čo však nevyhnutne nemusia byť nižšie úrokové sadzby.
"V blízkej budúcnosti však prinesieme našim klientom úvery na bývanie s benefitmi jedinečnými na slovenskom bankovom trhu," konštatuje Igor Lehoťan, vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne.
Pozrite sa aké úrokové sadzby ponúkajú banky a čo za to chcú.
1.UniCredit
Banka ponúka hypotéku s fixáciou na tri roky s úrokovou sadzbou dve percentá ročne. Pri päťročnej fixácii je úroková sadzba 2,2 percenta ročne. Podmienkou na získanie týchto nízkych sadzieb je otvorenie si bežného účtu, na ktorý si necháte zasielať peniaze vo výške 1,5-násobku splátky. A poistenie úveru pre prípad neschopnosti splácať úver.
Úrokové sadzby 2 a 2,2 percenta ročne poskytne banka len pri úvere do 90 percent z ceny nehnuteľnosti.
Banka poskytuje hypotéku v súčasnosti s akciou bez poplatku za poskytnutie úveru.
"UniCredit Bank pri posudzovaní žiadosti o úver vždy zohľadňuje bonitu žiadateľa a jeho schopnosť splácať úver v budúcnosti. V tomto prípade však bonita klienta rozhoduje o tom, či úver klient dostane alebo nie. Neovplyvňuje samotnú výšku úrokovej sadzby," vysvetľuje hovorkyňa banky Zuzana Ďuďáková.
Banka naposledy znižovala úrokové sadzby v máji. Pri trojročnej fixácii ponúkala úrokovú sadzbu 2,89 percenta ročne, pri fixácii na päť rokov to bolo 3,09 percenta ročne. Aj tieto sadzby boli za predpokladu, že si otvoríte účet a poistíte si splátky úveru.
2.Slovenská sporiteľňa
Najviac sa vyplatí úroková sadzba s 5-ročnou fixáciou vrátane zvýhodnenia z programu Výhodný súčet od 2,59 percenta ročne. Pri trojročnej fixácii ponúka banka úrokovú sadzbu od 2,69 percenta ročne.
Podmienkou je splnenie podmienok - účet vedený v banke a mesačne naň poukazujete príjem vo výške aspoň 1,5-násobku splátky úveru, minimálne vo výške 250 eur, a z tohto účtu posielate splátku úveru. A poistenie úveru. Toto poistenie trvá po celú dobu trvania úverového vzťahu.
Celkové zvýhodnenie môžete mať vo výške 0,70 percenta ročne.
Bez spracovateľského poplatku poskytuje banka Úver na vyplatenie úveru z inej banky pri refinancovaní.
3.Sberbank
Najnižšia úroková sadzba je momentálne 3,19 percenta na trojročný fix po splnení podmienok. Tými sú:
Zriadenie a vedenie balíka služieb môjÚČETdomov, posielanie príjmu na účet minimálne vo výške 1,5 násobku mesačnej splátky úveru a poistnenie nehnuteľnosti Môj domov.
Banka ponúka 100-percentnú zľavu z poplatku, ak si klient berie hypotekárny úver alebo hypotekárny úver pre mladých alebo spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou na refinancovanie či spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou na 3 a 5 ročný fix.
4.Tatra banka
Pri dvojročnej fixácii ponúka banka úrok od 2,85 percenta ročne. Pri trojročnej od 2,95 percenta ročne. Kým úrok pri kratšej fixácii ponúka už dlhšie, úrok pri trojročnej fixácii ešte v máji ponúkala na úrovni od 3,15 percenta ročne.
Banka upozorňuje, že "získanie aktuálnej úrokovej sadzby v Tatra banke nie je podmienené kúpou iných produktov," upozorňuje Zuzana Povodová z tlačového odboru banky.
5.ČSOB
Banka naďalej ponúka úrokové sadzby od 3,14 percenta ročne s fixáciou na 3 roky a od 3,24 percenta ročne s fixáciou na 5 rokov.
"Klient dokáže úrokovú sadzbu znížiť napríklad využívaním služieb v rámci ČSOB Finančnej skupiny – aktívnym využívaním bežného účtu (čím zároveň neplatí za jeho vedenie poplatok) či poistením nehnuteľnosti a úveru," vysvetľuje hovorkyňa banky Zuzana Eliašová.
Klienti zároveň neplatia poplatok za spracovanie úveru pri refinancovaní úverov z iných bánk.
6.VÚB
Banka naďalej ponúka pri trojročnej fixácii sú úrokové sadzby od 2,99 do 3,59 percenta. Pri 5-ročnom fixe je to rozpätie od 3,29 do 3,89 percenta. Kkonkrétna sadzba v rámci rozpätia je závislá od toho, aké voliteľné služby klient využíva – vedenie Flexiúčtu aspoň v 4. cenovom pásme, zasielanie príjmu na Flexiúčet, poistenie úveru, domácnosti a nehnuteľnosti.
Jednotné sadzby platia pre všetkých klientov s aspoň priemernou bonitou, ktorí si berú úver vo výške minimálne 60-tisíc eur a pomer objem úveru voči hodnote nehnuteľnosti dosahuje najviac 80 percent okrem Bratislavy a Košíc, kde je to až do 100 percent.
Jednotné sadzby platia tak pre klasickú hypotéku, ako aj pre záujemcov o refinancovanie existujúceho úveru z inej banky. Tí majú k dispozícii aj jednotnú sadzbu pre 10-ročnú fixáciu 3,69 do 4,29 percenta.
100-percentná zľava z poplatku za poskytnutie úveru platí pre klientov, ktorí predložia znalecký posudok aj v elektronickej forme alebo refinancujú úver, investujú do energeticky úsporných riešení bývania alebo majú plynofikáciu zabezpečenú cez SPP-Distribúcia.
7.Prima banka
Od júla znižuje úročenie na Hypotéke s 5-ročnou dobou fixácie na 3,5 percenta ročne. Túto sadzbu získa každý jeden klient, ktorý preukáže schopnosť splácať požadovanú výšku Hypotéky.
"Teda bez podmienok ako: bonita klienta, výška úveru, poistenie, či zasielanie príjmu na účet alebo umiestnenie nehnuteľnosti v bratislavskej lokalite," upozorňuje Eva Čonková, riaditeľka marketingu a komunikácie banky.
Aj počas leta ostáva v platnosti ponuka úrokovej sadzby 2,5 percenta ročne s 3-ročnou dobou fixácie. Sadzbu poskytuje každému.
Pri splácaní Hypotéky z Osobného účtu vedeného v Prima banke navyše klienti získajú 100-percentnú zľavu z poplatku za poskytnutie.
Ponuka platí pre hypotéky schválené do konca augusta.
8.mBank
Aktuálne ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu pre trojročný fix vo výške od 2,49 do 2,59 percenta ročne. Pri ročnej fixácii je úroková miera do 3,69 do 3,99 percenta ročne a pri 5-ročnej fixácii je to 2,89 do 2,99.
Pri refinancovaní ponúka trojročný fix 2,49 percenta ročne. Úroková sadzba závisí od miery vlastných zdrojov.
9.Oberbank
Ponúka úrokové sadzby pri 2 a 3-ročnej fixácii od 2,49 percenta, pri 4-ročnom fixe od 2,79 percenta, pri 5ročnom fixe od 2,89 do 2,99 percenta ročne. Výška sadzby závisí od bonity klienta, aktuálnej situácie na finančných trhoch a môže sa preto meniť.
Ponúka nulový poplatok za spracovanie úveru pri fixáciách 2, 3, 4 a 5 rokov. Vedenie bežného účtu prvých 12 mesiacov zadarmo.
Akcia platila pôvodne do konca mája, banka ju však predĺžila až do odvolania.
10.OTP Banka
Ponúka spotrebný úver na bývanie s úrokovou sadzbou od 3,09 percenta pri fixácii na 3 roky. Podmienkou je aktívne využívanie bežného účtu.
Pri refinancovaní ponúka úrokovú sadzbu 3,39 percenta pri trojročnej fixácii, pri využívaní bežného účtu.
11.Poštová banka
Banka poskytuje na praktickú hypotéku pri jednoročnej fixácii úrokovú sadzbu od 4,25 do 7,77 percenta ročne. Pri trojročnej fixácii je úroková sadzba od 5,09 do 8,61 percenta ročne a pri 5-ročnom fixe je to 5,44 do 8,96 percenta ročne.
Tieto úrokové sadzby ponúka banka už dlhšie.
