Wüstenrot chce zaujať najmä záujemcov o hypotéku pre mladých, PSS okrem iného znižuje úrokovú sadzbu na medziúvery, ČSOB Stavebná sporiteľňa predĺžila akciu pri refinancovaní.
Financovanie bývania na Slovensku sa v súčasnosti považuje za veľmi výhodné. Priemerná úroková sadzba poskytnutých úverov klesá už štvrtý mesiac v poradí. V máji klesla na 3,26 percenta, píše spoločnosť Fincentrum. Ekonómovia zároveň hovoria, že možno očakávať, že úrokové sadzby pôjdu ešte nižšie.
„Jarné kampane bánk plynule pokračujú aj do letného obdobia. Každá chce z rekordného koláča pôžičiek získať čo najväčší podiel. To dáva priestor aj na ďalšie znižovanie sadzieb,“ hovorí senior analytik Fincentra Peter Világi.
Historicky najväčší dopyt po pôžičkách na bývanie podporujú nielen súčasné ponuky bánk, ale aj pokrízové, nižšie ceny nehnuteľností. „Aj keď sme v tomto roku zaznamenali prvý mierny medziročný nárast od vypuknutia krízy, ceny nehnuteľností sú v priemere stále nižšie zhruba o pätinu oproti vrcholu z roku 2008,“ píše spoločnosť v tlačovej správe.
Úvery zo stavebné sporenia sa tradične vyvíjali opačne ako hypotéky. Priemerný úrok predstavoval 4,59 percenta a mesačný objem v máji 2,3 milióna eur. Pri medziúveroch bol úrok 5,6 percenta a objem 41,8 milióna eur. „Stavebnému sporeniu sa obyčajne darí menej v časoch úspechu hypoték,“ konštatuje v analýze Fincentrum. Spoločnosť patrí medzi trojicu najvýznamnejších finančno-sprostredkovateľských spoločností na Slovensku.
Stavebné sporiteľne to však mienia zmeniť. Chcú lepšie konkurovať hypotékam a cez leto ponúkajú nové alebo predĺžené akcie na svoje produkty.
Wüstenrot chce novým úverom zaujať najmä záujemcov o hypotéku pre mladých, akcia trvá do konca leta. Prvá stavebná sporiteľňa cez prázdniny znižuje úrokovú sadzbu na medziúvery zabezpečené nehnuteľnosťou, odpúšťa poplatok za spracovanie úveru a zvýhodňuje podmienky pre úvery určené bytovým domom. ČSOB Stavebná sporiteľňa do konca septembra predĺžila akciu pri refinancovaní úverov zabezpečených nehnuteľnosťou.
Čo ponúkajú
- Wüstenrot stavebná sporiteľňa
Wüstenrot ponúka od 2. júla do konca augusta s úverom na bývanie zaručeným nehnuteľnosťou s fixnou úrokovou sadzbou 2,99 percenta p.a. na päť rokov. Zvýhodnená úroková sadzba je poskytovaná na celú výšku úveru, na rozdiel od bonifikovaných hypoték. Úver s označením Hypo super môže byť od 7 000 do 200 000 eur bez predchádzajúceho sporenia.
„Hlavnou prednosťou letnej úverovej ponuky je dostupnosť produktu širokému okruhu klientov, keďže, v porovnaní s dotovanými hypotékami pre mladých, u nás nie je poskytnutie limitované vekom, ani hornou hranicou príjmu žiadateľa,“ vysvetľuje Jozef Adamkov, predseda predstavenstva Wüstenrot stavebnej sporiteľne a Wüstenrot poisťovne.
Wüstenrot garantuje výšku úroku a splátky na 27 rokov. Záujemca má však na výber aj kratšiu dobu splácania úveru, 20 alebo 15 rokov. Akciový úver možno využiť aj na refinancovanie iného úveru.
Sporiteľňa upozorňuje, že okrem štandardných účelov použitia ako sú kúpa bytu, rodinného domu či pozemku, výstavba, rekonštrukcia alebo modernizácia bytu či domu, prípadne úhrada záväzkov súvisiacich s uvedenými účelmi, je možné z úveru stavebnej sporiteľne financovať aj iné investície. Napríklad domové čistiarne odpadových vôd, úpravu domu/bytu na bezbariérový, budovanie chodníkov, predzáhrad a oplotenia, ako aj prvky bezpečnosti (osadenie bezpečnostných dverí, montáž signalizácie a mreží) a alternatívne zdroje energie (pre potreby bývania) ako slnečné kolektory, malé vodné či veterné elektrárne, tepelné čerpadlá a zariadenia spaľujúce biomasu.
- Prvá stavebná sporiteľňa
Od júla až do konca prázdnin Prvá stavebná sporiteľňa znížila úrokovú sadzbu na medziúvery zabezpečené nehnuteľnosťou. Úrok sa začína pri hodnote 3,69 percenta ročne. Výška takéhoto úveru na bývanie sa môže pohybovať až do 170-tisíc eur pre jednu osobu, ak ide o manželský pár, až 340- tisíc eur na jeden financovaný objekt. Osemdesiat percent peňazí z úveru sporiteľňa vyplatí klientovi hneď po schválení úverovej žiadosti.
K ďalšej letnej ponuke Prvej stavebnej sporiteľne patrí dočasné upustenie od poplatku za spracovanie pri stavebnom úvere. Sporiteľňa bez akéhokoľvek poplatku za spracovanie poskytuje aj voliteľné medziúvery bez záložného práva. Výška cieľovej sumy pritom nezohráva žiadnu rolu.
Do 28. augusta sporiteľňa tiež poskytuje úvery na obnovu bytových domov s úrokovou sadzbou 1,59 percenta ročne. Platí dva roky od posledného dňa mesiaca, v ktorom bol úver schválený. Túto akciu môžu využiť noví i súčasní klienti.
Zároveň platí, že ak Prvá stavebná sporiteľňa od začiatku minulého roka do konca tohto roka schválila, prípadne schváli spoločenstvu vlastníkov bytov, bytovému družstvu alebo inému správcovi úver na obnovu bytového domu, každá fyzická osoba, ktorá vlastní v takomto dome byt alebo v ňom má trvalý pobyt, získa stavebný úver alebo medziúver bez poplatku za jeho spracovanie.
- ČSOB Stavebná sporiteľňa
Táto stavebná sporiteľňa do konca septembra predĺžila akciu pri refinancovaní úverov zabezpečených nehnuteľnosťou. Klientom ponúka fixovanú úrokovú sadzbu na tri roky od 3,09 percenta s možnosťou si ju znížiť ešte o 0,1 percenta v prípade, ak uzatvorí či už na seba alebo rodinného príslušníka ďalšiu zmluvu na stavebné sporenie.
Poplatok za stavebný úver má ČSOB Stavebná sporiteľňa dlhodobo štandardne bez poplatku.
Pre spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové domy v súčasnosti poskytuje úrokovú sadzbu medziúveru od 3,89 percenta (v závislosti od výšky úveru), sadzba je na celú dobu medziúveru.
(ht)
Poplatky sa rušia aj pre klientov stavebných sporiteľní
Schválená novela zákona o bankách rozširuje výhody klientov bánk aj na ľudí, ktorí čerpajú úvery v stavebných sporiteľniach.
Po novom aj stavebné sporiteľne pri poskytovaní takzvaných iných úverov na bývanie budú povinné informovať klienta dva mesiace vopred o uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby alebo o zmene úrokovej sadzby.
Informovalo o tom ministerstvo financií.
„Tak ako banky, ani stavebné sporiteľne nebudú môcť pýtať poplatky za predčasné splatenie úveru alebo jeho časti pri uplynutí doby fixácie úroku alebo pri zmene úrokovej sadzby. Stavebné sporiteľne tiež budú povinné uvádzať úrokovú sadzbu dvojzložkovo, teda v zložení základná sadzba plus hrubá marža,“ píše tlačový odbor ministerstva.
Ministerstvo túto zmenu odôvodňuje tým, že chce zjednotiť podmienky: „Aj stavebné sporiteľne začali poskytovať úvery, pri ktorých dochádza k zmene úrokovej sadzby počas úverového vzťahu a ministerstvo financií chce preto zabezpečiť rovnakú právnu ochranu finančných spotrebiteľov pri poskytovaní toho istého produktu tak v prípade klientov bánk, ako aj v prípade klientov stavebných sporiteľní.“
V ankete, ktorú spravila TASR, predstavitelia stavebných sporiteľní povedali, že tieto zmeny by ich nemali významne zasiahnuť. Budú musieť síce spraviť úpravy v informačných systémoch, možnosť zmeny úrokovej sadzby, ak v produktoch vôbec mali zahrnutú, však nevyužívali a predčasné splatenie bez poplatku na vybrané typy úverov už poskytovali.
Novela zákona o bankách nadobudne účinnosť v auguste.
(ht)
