BRATISLAVA. Majitelia realitiek nehodnotia doterajšie letné dni v biznise príliš optimisticky. Na rozdiel od bánk, ktoré hovoria, že sezónnosť pre odbyt ich úverov neplatí, v realitách je to zrejme inak. Roky boomu, kedy si realitní makléri nemali ani kedy zobrať dovolenku, sa už len tak nezopakujú.
V auguste sa však už aj v realitných kanceláriách nádejajú, že sa to už o niečo zlepší.
Letný útlm
"Vláčne a lenivé ročné obdobie sa, podľa očakávania, prejavilo aj útlmom na trhu nehnuteľností," komentuje vývoj Martin Lazík z NARKS-Infoservis.
Vychádza pritom z pravidelného mesačného vyhodnotenia Indexu realitného zdravia, ktorý v spolupráci s majiteľmi realitných kancelárií vypracováva Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.
Index má ukázať, ako realitné kancelárie prežili minulý mesiac a čo čakajú v tom aktuálnom. Známkuje sa ako v škole - čím vyššia hodnota na stupnici od jedna do päť, tým horšie obchody išli v práve ukončenom mesiaci a tým väčší pesimismus sprevádza výhľad na ďalší mesiac.
Druhý letný a prvý prázdninový mesiac júl priniesol výrazné zhoršenie Indexu realitného zdravia. Aktuálne spočítaná júlová hodnota 2,76 je v tomto roku najhoršia po januárovej a februárovej, ktorá sa držala na úrovni 2,8.
Napriek tomu je prognóza na mesiac august pozitívna, čo znamená, že tvorcovia indexu očakávajú zlepšenie, hovorí Lazík.
To, že realitný trh je v letnom období v útlme, majitelia realít nepovažujú za prekvapujúce.
Významnejšie oživenie asi až v septembri
Očakáva sa, že augustový Index realitného zdravia dosiahne hodnotu medzi 2,6 a 2,7.
"Avšak po rekordných optimistických nameraných hodnotách indexu v jarných mesiacoch a v júni, je namieste predpokladať trend spomalenia realitného trhu aj na mesiac august s očakávaním návratu zelených čísiel až na začiatku jesene," komentuje Lazík.
Zber dát pre potreby vypočítania Indexu realitného zdravia sa robí od júna 2013 prostredníctvom štruktúrovaného elektronického dotazníka, určeného výhradne pre majiteľov alebo riaditeľov realitných kancelárií z celého Slovenska.
Asociácia oslovila tých odborníkov, ktorých názor je podložený dlhodobejšou praxou s realitným trhom. Relevantné odpovede sa každý mesiac darí získavať od respondentov v počte 170 až 250 realitných kancelárií.
