Dnes si môžeme kúpiť raz tak veľký byt, ako pred šiestimi rokmi. "Ceny nehnuteľností zaznamenali v druhom štvrťroku 2014 mierny pokles," hovorí Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.
Podpisuje sa pod to aj výrazný pokles úrokových sadzbieb. „Práve pokles úrokových sadzieb sa na celkovom zlepšení indexu dostupnosti bývania od roku 2008 podieľa zhruba polovicou. Zvyšnú polovicu si rozdelili pokles cien nehnuteľností a nárast miezd,“ vysvetľuje Štefanides.
Dôležité úroky
„Ak by úrokové sadzby zostali na úrovni spred šiestich rokov, tak aj napriek poklesu cien nehnuteľností a rastu platov by si klienti banky dnes mohli kúpiť na hypotéku byt len o polovicu väčší.“
Kým v rokoch 2006 až 2008 rástli ceny nehnuteľností až o 40 percent rýchlejšie ako platy a ročná percentuálna miera úrokov nových úverov na bývanie dosahovala úroveň až 6,4 percenta, následný pokles cien nehnuteľností a nárast miezd, v priemere spolu o približne 20 percent, tento trend zvrátili.
Niekde aj oveľa väčšie
V niektorých častiach Slovenska, napríklad v Trenčíne a Prešove si môžu ľudia kúpiť až dvojnásobne väčšie byty v porovnaní s období spred šiestich rokov.
Z hľadiska rozlohy si najväčšie nehnuteľnosti na bývanie môžu dovoliť Nitrania, naopak, najhoršie sú na tom priemerne zarábajúci Bratislavčania. Ich mzdy sú síce vyššie ako v Nitre o 60 percent no zároveň ceny nehnuteľností sú drahšie o 180 percent.
