Aj keď hypotéky v súčasnosti lákajú na veľmi nízke úrokové sadzby, nemusia byť vždy tou najlepšou alternatívou.
Stavebný úver môže získať aj klient, ktorý by sa k hypotéke nedostal.
Ak máte čas
Lucia Bódi z OVB Allfinanz Slovensko uvádza príklad, kedy môže byť úver zo stavebnej sporiteľne výhodnejší ako hypotéka.
„Plánujete si kúpiť byť v hodnote 80–tisíc eur, ale netlačí vás čas. Cez stavebné sporenie s cieľovou sumou 80–tisíc eur si pri 400–eurovej čiastke mesačne za osem rokov pripravíte podmienky na získanie stavebného úveru s úrokom 5 percent. Následne splácate úver 400 eur mesačne po dobu 10 rokov.
Byt vás vyjde na 88 500 eur, preplatíte ho len o 8–tisíc eur.“ Naproti tomu, ak si kúpite byt bez plánovania a potrebujete 100–percentnú hypotéku na 24 rokov s úrokom 3,3 percenta na tri roky a splátkou 403 eur, vás byt vyjde aj na 126–tisíc eur, dodáva Bódi.
Fixácia na celú dobu
Analytik Maroš Ovčarik si tiež myslí, že niekedy môže prísť stavebný úver vhod.
„Poznám prípad, kde sa pri hypotéke zakladala nehnuteľnosť, pri ktorej banka prišla na isté nezrovnalosti a hypotéku zamietla. Klient sa nijako nemohol dostať k hypotéke a spotrebný úver na bývanie mu z dôvodu maximálnej výšky splatnosti 10 rokov vôbec nevyhovoval.
Nakoniec mu stavebná sporiteľňa poskytla úver bez založenia nehnuteľnosti a s pevnou úrokovou sadzbou 5,2 percenta ročne na celú dobu splatnosti – 20 rokov.“
Obaja sa zhodujú na tom, že medziúver neodporúčajú, pre vysokú preplatenosť.
Čo ponúkajú stavebné sporiteľne
Na trhu pôsobia tri stavebné sporiteľne. Pozrite si ich ponuku.
1.Prvá stavebná sporiteľňa
- Pri sporení s úrokom 0,1 % ročne je úroková sadzba 2,9 % ročne.
- Pri sporení s úrokom 2 % je úroková sadzba 4,7 % ročne.
- Pri sporení s úrokom 1,75 % je sadzba 4,75 % ročne.
2.ČSOB Stavebná sporiteľňa
- Ponúka stavebný úver s úrokovou sadzbou od 2,9 percenta ročne.
3.Wüstenrot
- Ponúka úvery so sadzbou od 3 % ročne. Čím vyššie hodnotiace číslo, tým nižšia úroková sadzba.
Zdroj: Stavebné sporiteľne
