V prípade, že vám úroková sadzba na hypotéke pri refinancovaní alebo refixovaní výraznejšie klesne, je namieste otázka, či sa neoplatí uvažovať o skrátení času splácania.
Oplatí sa skrátiť splácanie
Ak zvládate bez väčších problémov platiť mesačnú splátku na úrovni, ako ju máte nastavenú v súčasnosti, na skrátení času splácania môžete výraznejšie ušetriť.
Čím kratšie totiž platíte hypotéku, tým menej zaplatíte na úrokoch. Ušetriť môžete aj tisícky eur.
Ak by ste sa predsa len rozhodli pre zníženie splátok a ponechali si pôvodné obdobie splatnosti, je dobré, aby ste si ušetrené peniaze ukladali ako rezervu pre prípad nepriaznivej životnej situácie.
Investície iba rizikové. Ak vyjdú
Niektorí kalkulujú s tým, že ušetria mesačne na splátkach a peniaze investujú. Chcú si takto zarobiť, aby mohli prípadne predčasne splatiť úver.
Výhodnejšie, ako si hodnúť s bankou skrátenie splatnosti, by to bolo len v prípade, že by sa vám podarilo na ušetrených peniazoch zarobiť viac, ako je úroková sadzba na vašej hypotéke.
Pri klasických sporiacich produktoch je to takmer nemožné.
Zarobiť si takto na predčasné splatenie by bolo možné pri rizikovejších investíciách. „Tie by, samozrejme, museli vyjsť,“ upozorňuje analytik Maroš Ovčarik.
