Pri prenose hypotekárneho úveru do inej banky treba počítať s tým, že budete musieť dokladovať určité skutočnosti. Tie môžu znamenať náklady navyše.
Nevyžadujú to všetky banky. Popri úrokovej sadzbe, ktorú banky ponúkajú, už tento rok prešli aj na iné výhody.
„Banky sa na jesennú sezónu pripravujú rôznymi akciami, aby zatraktívnili svoju ponuku a prilákali čo najviac klientov. A to nielen nižšími úrokmi, ale aj službami navyše,“ konštatuje analytik Fincentra Peter Világi.
Byt obhliadnu aj samy
To, čo chce každá banka, sú doklady totožnosti a pôvodná zmluva o hypotekárnom úvere.
Banky práve v rámci rôznych akcií od iných dokladov upúšťajú. Napríklad zvyčajne akceptujú starý znalecký posudok. Banka si buď sama obhliadne súčasný stav nehnuteľnosti, alebo jej postačia nové fotografie.
Záleží na konkrétnej banke, aký starý môže byť znalecký posudok. Niektorá uzná len štvorročný posudok, iná akceptuje aj desaťročný.
Banky si môžu dať aj podmienku, že napríklad zoberú starší posudok, ak ho dodáte elektronicky.
Iné zasa znalecký posudok vôbec nepotrebujú. „Banka si vypracuje interné ocenenie nehnuteľnosti bez poplatku,“ konštatuje hovorkyňa ČSOB Banky Zuzana Eliašová.
Vo viacerých prípadoch pri refinancovaní netreba dokladovať ani príjem klienta. „Banka posudzuje klienta podľa záznamov v úverovom registri,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Banky Alena Walterová.
Kedy chcú dokladovať príjem
Aj pri dokladovaní príjmu sa môžu objaviť rôzne požiadavky.
„Netreba dokladovať príjem, ak splátka na novom úvere je taká istá alebo nižšia ako na pôvodnom úvere,“ vysvetľuje hovorkyňa Tatra Banky Marína Masárová. Niektorým stačí čestné vyhlásenie o výške príjmu.
Aké doklady chcú banky
Pri refinancovaní hypotéky sú banky menej náročné.
1.VÚB Banka
Netreba dokladovať príjem. Stačí pôvodná zmluva s dodatkami, potvrdenie o aktuálnom zostatku úveru a doklady.
2.Sberbank
Akceptuje znalecký posudok vydaný po roku 2004, prípadne doplnený o aktuálne fotky alebo obhliadku.
3.OTP Bank
Nepožaduje dokladovanie príjmu. Treba zmluvu a znalecký posudok.
4.UniCredit Bank
Netreba dokladovať príjem a stačí pôvodný znalecký posudok.
5.Slovenská sporiteľňa
Stačia dva doklady totožnosti a stará zmluva.
6.Prima Banka
Stačí pôvodná úverová a záložná zmluva a pôvodný znalecký posudok.
7.Tatra Banka
Netreba dokladovať príjem, ak nie je splátka vyššia ako pôvodná. Znalecký posudok môže mať päť rokov.
8.ČSOB
Stačí úverová zmluva. Na príjem stačí čestné vyhlásenie, znalecký posudok netreba.
Pozn.: Ide o výber bánk
Zdroj: Banky
