1.Obmedzenie 100 % úverov
Podiel nových hypoték, pri ktorých potrebuje klient prefinancovanie vo výške 90 až 100 percent z hodnoty nehnuteľnosti, nemá byť do konca júna 2015 väčší ako 25 percent zo všetkých úverov založených nehnuteľnosťou, ktoré banka za štvrťrok poskytne.
Od júla budúceho roka do konca marca 2016 by tento podiel nemal byť vyšší ako 20 percent. Výraznejšie by to do poskytovania takýchto hypoték na budúci rok zasiahnuť nemalo. Tento podiel väčšina bánk spĺňa už dnes.
Do dvoch rokov sa má však znížiť až na úroveň 10 percent z poskytnutých úverov.
2.Splatnosť nemá byť pridlhá
Pri úveroch na bývanie centrálna banka odporúča, aby banky neponúkali vo veľkom splatnosť úverov dlhšiu ako 30 rokov.
Objem úverov založených nehnuteľnosťou so splatnosťou dlhšou ako 30 rokov by nemal od marca 2015 tvoriť viac ako 10 percent zo všetkých takýchto úverov na štvrťročnej báze.
Okrem toho, ak splácanie úveru trvá až do dôchodkového veku klienta, banky majú podľa odporúčania zohľadniť predpoklad poklesu príjmu v tomto období.
Iné úvery ako úvery na bývanie by banky nemali poskytovať podľa centrálnej banky na dlhšie obdobie ako deväť rokov.
Toto by mali plniť už od marca 2015.
3.Ďalšie odporúčanie na opatrnosť
Pri hypotékach a úveroch na bývanie centrálna banka odporúča, aby si banky viac overovali znalecké posudky a príjem žiadateľa.
Majú si nastaviť ukazovateľ schopnosti splácať úver, vykonať stresové testovanie na nárast úrokovej sadzby a nezvyšovať refinančné úvery o viac ako dvetisíc eur alebo na viac ako 5 percent z istiny.
Taktiež by banky mali postupovať obozretnejšie pri poskytovaní úverov klientom, ktorých im dohodia finanční sprostredkovatelia. Tieto úvery majú viac monitorovať, či nevykazujú vyššie riziko nesplácania úverov.
Ste presvedčení, že máte hypotéku? V čom je problém, ak to tak nie je? Čítajte
