BRATISLAVA. V roku 2015 sa priemerná úroveň sadzieb daní z nehnuteľností v slovenských okresných mestách oproti predchádzajúcemu roku znížila o nepatrných 0,06 percenta. V 55 okresných mestách sa sadzby nemenili vôbec.
Vyplýva to zo sledovaní, ktoré robí každoročne Podnikateľská aliancia Slovenska (PAS).
„Samosprávy zvyčajne upravujú sadzby daní z nehnuteľností v závere kalendárneho roka. Keďže sa však v novembri minulého roka konali voľby do samospráv, je možné, že časť samospráv nestihla prijať úpravy miestnych daní včas, respektíve nechcela začať svoje funkčné obdobie prijímaním opatrení, ktoré sú medzi voličmi mimoriadne nepopulárne,“ hovorí Róbert Kičina, výkonný riaditeľ aliancie.
Ďalším faktorom, ktorý zabrzdil nárast sadzieb daní z nehnuteľností mohla byť priaznivejšia prognóza výberu daní na celoštátnej úrovni a teda očakávaný vyšší príjem samospráv z podielových daní.
Priemerné sadzby daní z nehnuteľností v okresných mestách SR v roku 2015
Zdroj: PAS
Z dlhodobého pozorovania vývoja daní z nehnuteľností vyplýva, že k výraznejším nárastom sadzieb sa samosprávy zvyčajne odhodlajú až v závere roka, ktorý nasleduje po komunálnych voľbách.
Viac sa dočítate: Dane z nehnuteľností mestá zväčša nemenili, tlačivo je opäť nové
"Stalo sa tak v závere roku 2007, kedy samosprávy okresných miest zvýšili sadzby daní na rok 2008 v priemere o 14,5 percenta a rovnako na prelome rokov 2011 a 2012, kedy sadzby vzrástli o 12 percent. Nebolo by preto prekvapením, ak by k podobnému výraznejšiemu zvýšeniu došlo v závere tohto roka s platnosťou na rok 2016," píše v správe PAS.
Priemerné sadzby daní z nehnuteľností vzrástli najprudšie medzi rokmi 2004 a 2005, kedy mohli samosprávy prvýkrát slobodne rozhodnúť o ich výške. V ďalších rokoch sa rast výrazne spomalil. V rokoch 2008 až 2011 priemerná výška daní z nehnuteľností veľmi mierne klesala až na úroveň približne dvojnásobku sadzieb z roku 2004. V tomto a minulom roku dosiahla úroveň 2,42 násobku sadzieb z roku 2004.
Rebríček miest podľa výšky daní z nehnuteľností v roku 2015
Zdroj: PAS
Z jednotlivých sadzieb daní z nehnuteľností najvýraznejšie medziročne narástla daň z bytov (priemerná výška 0,2239 €/m2, medziročná zmena +0,51 %) a daň z rekreačných stavieb (priemerná výška 0,6343 €/m2, medziročná zmena +0,36 %). Najvýraznejšie poklesli sadzby dane z ostatných nebytových priestorov (priemerná výška 0,8109 €/m2, medziročná zmena -0,70 %) a dane z ostatných stavieb (priemerná výška 1,4307 €/m2, medziročná zmena -0,67 %).
„Tak ako minulý rok, aj v tomto roku sme zaznamenali, že podnikateľské dane, čiže dane týkajúce sa administratívnych a výrobných priestorov v priemere mierne klesali a dane pre občanov súvisiace s bývaním v priemere mierne vzrástli," hovorí Kičina.
Napriek tomu podľa sledovaní PAS podnikatelia naďalej platia za svoje nehnuteľnosti najviac – v priemere 2,2723 eur/m2 za výrobné priestory a 2,8834 eur/m2 za administratívne priestory, kým občania za domy a byty platia v priemere 0,2264 eur/m2, resp. 0,2239 eur/m2.
Mestá s najvyššími a najnižšími sadzbami vybraných daní z nehnuteľností v roku 2015
Zdroj: PAS
