SME

Ako to je s príkaznou zmluvou a odvodmi

Na otázku čitateľa odpovedá advokát Peter Serina.

Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Vlastníci bytov na schôdzi domu schválili odmenu pre združenie vlastníkov bytov. Správca tuto odmenu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – hrubá mzda za rok“) stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, zdanil a vyplatil ZVB. Podľa zákona zamestnávateľ musí platiť odvody za zamestnanca. Správca tieto odvody tiež stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – odvody zamest.“). Zdôvodnil to, že tieto odvody za zamestnanca musel tiež stiahnuť z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, nakoľko sprostredkoval príkaznú zmluvu „dom – ZVB“ a ta že má charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu. Má príkazná zmluva „dom – ZVB“ ktorú sprostredkoval správca charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu? Je na základe príkaznej zmluvy povinný platiť odvody za zamestnanca dom?

SkryťVypnúť reklamu

1. Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva, takýto pracovný pomer ani obdobný pracovný vzťah zákonník práce nepozná. Je to inštitút občianskeho práva. Ak by sme ju nazvali mandátna zmluva šlo by o inštitút obchodného práva. Je nepochybné, že správca nekonal v zmysle zákona.

Zároveň upriamujem pozornosť na zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 10 ods. 3 Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

SkryťVypnúť reklamu

Z uvedeného vyplýva, že platy zamestnancov či odmeny funkcionárov nie je možné vyplácať ani dočasne z fondu údržby a opráv. Taktiež platí, že v jednom bytovom dome nemôže vykonávať správu spoločenstvo a zároveň správca, takýto mix zákon nepozná. Buď spravuje dom spoločenstvo vlastníkov, alebo správca, obaja nie. Taktiež je otázka za čo berú funkcionári ZVB odmenu, keď ich činnosť vykonáva správca, ktorý taktiež sa správu berie odmenu.

2. Na základe príkaznej zmluvy sa odvody neplatia, nakoľko nejde o pracovný pomer. Odvody sa platia len v prípade pracovného pomeru alebo v prípade obdobného pracovno-právneho vzťahu (dohody).

Advokát Peter Serina

Autor: ht

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

Komerčné články

  1. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy
  2. Tridsať rokov učí ľudí šoférovať. Čo je problém dnešných vodičov?
  3. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  4. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  6. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  1. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  2. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  4. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  6. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  7. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  8. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 19 790
  2. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 6 052
  3. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 5 212
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 3 859
  5. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 968
  6. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 671
  7. Sviatočný Devín otvárame pre všetkých 1 587
  8. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac 1 582
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Celková osiata plocha hustosiatych obilnín bola takmer 527-tisíc hektárov.


TASR
Americký prezident Donald Trump.

Americký prezident otvoril novú fázu obchodnej vojny.


TASR
Ilustračná fotografia.

Trump eskaloval svoju globálnu obchodnú vojnu.


TASR
Ilustračná fotografia.

Niektorí výrobcovia nespĺňajú požiadavky a čelia konkurenčnej nevýhode.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 24 904
  2. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 21 291
  3. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 14 315
  4. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 11 446
  5. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 264
  6. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 881
  7. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 7 871
  8. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 6 905
  1. Marcel Rebro: Ruský oligarcha: Keď máš všetko, len nie istotu, že sa dožiješ večere
  2. Marian Nanias: Pokus odvolať predsedníčku Európskej komisie (EK) Ursulu von der Leyen.
  3. Radko Mačuha: Pozor ! Cyril a Metod. Vstup len na povolenie.
  4. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.
  5. Věra Tepličková: Na Devíne sláva bola, ušlo sa vám kúsok z vola?
  6. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  7. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  8. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
SkryťZatvoriť reklamu