BRATISLAVA. V prvom štvrťroku tohto roka si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu mohol dovoliť kúpiť približne 0,68 metra štvorcového bytu alebo domu. Vyplýva to z analýzy Poštovej banky.
Ekonomická dostupnosť bývania je najvyššia v nitrianskom a trenčianskom regióne, teda v oblastiach, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie.
"V okolí Nitry a Trenčína si priemerne zarábajúci obyvateľ môže zo svojho platu kúpiť 1,21 metra štvorcového bytu alebo domu. Naopak, Bratislavčania si zo svojho priemerného zárobku môžu dovoliť kúpiť len 0,66 metrov štvorcových nehnuteľností," priblížila analytička Poštovej banky Jana Glasová.
Problémy sú aj v Bratislave
Napriek najvyššej priemernej hrubej mzde je tak zaobstaranie si vlastného bývania podľa analytičky pre obyvateľov Bratislavy a okolia veľmi ťažké, a to pre vysoké ceny nehnuteľností.
"V ostatných našich regiónoch je síce dostupnosť bývania vyššia, problémom je ale vysoká nezamestnanosť, ktorá mnohým obyvateľom neumožňuje na vlastné bývanie ani len pomyslieť," poznamenala Glasová.
Podľa údajov Národnej banky Slovenska ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v prvom kvartáli tohto roka medziročne vzrástli o 0,4 %. Jeden meter štvorcový nehnuteľnosti sa tak v úvode roku predával v priemere za 1 226 eur.
Slovenské byty a domy sú tak stále o približne pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy, teda počas roku 2008. Najdrahšie nehnuteľnosti boli aj počas prvej štvrtiny tohto roka v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 682 eur za meter štvorcový.
Druhým najdrahším slovenským krajom, čo sa cien nehnuteľností týka, je košický región s priemernou cenou 941 eur za meter štvorcový. Najlacnejšie si môžeme kúpiť strechu nad hlavou v nitrianskom regióne, kde sa priemerná cena pohybuje na úrovni 572 eur za meter štvorcový.
Ideme aj za hranice
Vzhľadom na vysoké ceny bytov ľudia z okolia Bratislavy často pokukujú po bývaní síce v blízkosti, ale na opačnej strane našich hraníc.
"Aktuálna situácia im však nehrá do karát. V Maďarsku ceny bytov a domov v prvom kvartáli 2015 medziročne vzrástli až o 9,7 percenta a v Českej republike o 3,1 percenta. V Rakúsku síce klesli, ale len mierne, o 0,5 percenta," priblížila Glasová.
Situáciu na slovenskom realitnom trhu budú aj po zvyšok tohto roka ovplyvňovať nízke úrokové sadzby na úveroch na bývanie, priaznivý vývoj v našej ekonomike, klesajúca nezamestnanosť či rastúce mzdy.
"Preto predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú tento rok mierne rásť. Žiadne výrazné zvyšovanie cien však neočakávame, nakoľko miera nezamestnanosti je u nás stále pomerne vysoká, čo bude aj naďalej brzdiť rast cien bytov a domov," uzavrela Glasová.
