K nášmu domu vedie súkromná cesta. Máme zmluvne podchytené a aj na liste vlastníctva uvedené právo prechodu po nej. Vzťahuje sa však automaticky aj na naše návštevy?
Áno, vzťahuje sa aj na vaše návštevy. Účelom vecného bremena je umožniť prístup oprávneného (oprávnených) k nehnuteľnostiam, aby ich mohli využívať.
K využívaniu nehnuteľností patria aj návštevy oprávnených, preto aj vaše návštevy majú právo, v rámci vášho oprávnenia z vecného bremena použiť prístupovú cestu.
Opačný výklad by znamenal absurdnú situáciu, kedy by ste sa stali “väzňom“ vo svojom dome.
Povinný z vecného bremena nemôže brániť vašim návštevám v prístupe rovnako ako prenajímateľ nemôže nájomcovi zakázať návštevy, či určiť ktoré osoby k nemu môžu prísť a ktoré nie.
Takéto vnímanie je v priamom rozpore so zákonom a účelom právneho vzťahu a preto nepožíva súdnu ochranu.
Advokát Peter Serina
Autor: ht
