Ak ste predali nehnuteľnosť, podajte čiastkové daňové priznanie. Peniaze nazad však nečakajte, neumožňuje to zákon.
BRATISLAVA. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností môžete tento rok podať najneskôr v pondelok 1. februára poštou alebo zaniesť do podateľne mestského či obecného úradu. Posledný januárový deň je totiž nedeľa.
Netýka sa to každého vlastníka. Len toho, ktorý má vo svojom nehnuteľnom majetku nejaké zmeny.
Napríklad, ak niečo nové kúpil, zdedil alebo naopak predal. Prípadne sa zmenil účel užívania stavby (z bývania napríklad na podnikanie), ak sa stavba prístavbou zväčšila alebo sa zmenil charakter pozemku (napríklad na stavebný) a podobne. Priznať treba jednoducho čokoľvek, čo môže vplývať na výpočet výšky dane.
Viac sa dočítate: Pozrú list vlastníctva aj stav v teréne a Úľavy na dani z nehnuteľností hľadajte vo VZNku
Pokuta za nepodanie daňového priznania v zákonnej lehote je od päť- do tritisíc eur podľa závažnosti priestupku. Mestá aj obce pritom čoraz dôraznejšie dbajú na to, aby sa k svojim daniam dostali.
Vypĺňate len to, čo sa vás týka
Tlačivo zostáva nezmenené. Na prvý pohľad je odstrašujúco rozsiahle. Je totiž spoločné pre viacero miestnych daní a rovnaké slúži pre fyzické a právnické osoby. Aj s prílohami má viac ako desať strán. Vyplniť však okrem prvej časti treba len oddiel, ktorý sa daňovníka týka – napríklad daň z bytov a nebytových priestorov.
Výšku dane si vypočítať netreba, to spravia úradníci. Avšak treba uviesť podrobné údaje, ktoré slúžia na výpočet – napríklad výmery pozemkov, zastavanej plochy, počet podlaží či výmery nebytových priestorov. Bez podkladov, ako sú list vlastníctva alebo rozhodnutie katastra, prípadne zmluva, ktorou vlastník nadobudol nehnuteľnosť, sa ťažko obídete.
Na prvej strane tlačiva sa označuje, či ide o priznanie, čiastkové priznanie, prípadne o iné druhy priznaní (dodatočné, opravné). Čiastkové priznanie podáva ten, kto už daňové priznanie v minulosti odovzdal, no nastala zmena (napríklad pri zániku daňovej povinnosti).
Ak budete posielať tlačivo poštou, prikladajú sa kópie súvisiacich dokumentov (list vlastníctva, osvedčenie o dedičstve, stavebné povolenie a podobne). Podrobnosti k prílohám nájdete na weboch obcí, rovnako ako tlačivá či aktuálne VZN, ktorým sa určuje sadzba dane.
Ak čokoľvek zabudnete, zodpovedný pracovník sa vám ozve a vyzve vás na doplnenie. Preto sa odporúča spolu s tlačivom odoslať aj rýchly kontakt, mail alebo číslo telefónu.
Platí sa na celý rok, obce nevrátia nič
Hoci to mnohým nedáva zmysel, ak ste predali nehnuteľnosť počas roka, nečakajte, že vám daň za čas, keď ste už neboli vlastníkom, vrátia, ako to môže byť pri dani za psa.
Zo zákona totiž rozhoduje stav vášho majetku vždy k prvému januáru a platí sa vždy na celé zdaňovacie obdobie.
Koľko budete platiť, vám príde poštou v rozhodnutí. Ak ste nemali žiadne zmeny, daň vám vyrubia podľa stavu z posledného daňového priznania. Mestá a obce ho zvyčajne posielajú na jar. Daň sa platí do pätnástich dní. No ak suma prekročí určitú stanovenú sumu, samosprávy umožňujú platiť daň po častiach.
Podmienky platby po častiach sa líšia obec od obce či mesto od mesta, tak ako samotné sadzby dane. Pre občanov bývajú možné dve či tri splátky – jedna hneď po doručení rozhodnutia (zvyčajne do konca mája, no aj skôr), ďalšie v lete a na jeseň, najčastejšie v septembri či v októbri. Splátky mávajú aj právnické osoby.
Podľa informácií z mestských úradov k najčastejším chybám tradične patria chýbajúce podpisy a nesprávne výmery. Ale aj to, že vlastník, ktorý predal nehnuteľnosť, zabudne podať čiastkové priznanie a tak informovať obec o tom, že jeho daňová povinnosť zanikla.
Pozor pri dražbe alebo dedičstve
1. februára ešte možno tento rok podať priznanie k dani z nehnuteľností. Avšak, pri dedení a dražbe platia iné termíny (do 30 dní).
Aké sú sadzby niektorých daní v krajských mestách
(sadzby, ktoré sa vás týkajú nájdete v aktuálnom VZN každej obce a mesta, líšia sa)
BYTY
Bratislava
- od 0,35 do 0,47 eur/m2,
- Bratislava má tri daňové pásma, najdrahšie je tretie, kam patrí Staré Mesto
Nitra
- 0,30 eur/m2
Trnava
- 0,35 eur/m2
Trenčín
- 0,29 eur/m2
Žilina
- 0,20 eur/m2
Banská Bystrica
- 0,33 eur/m2
Prešov
- 0,34 eur/m2,
- zvýšením mesto zosúladilo výšku miestnych daní so zákonným limitom,
- medziročné zvýšenie dane, napríklad pri byte 80 m2, bude 3,20 eura
Košice
- 0,332 až 0,398 eur/m2,
- Košice majú tri kategórie, najviac sa platí v I. kategórii, kam patrí Stredné Mesto.
NEBYTOVÉ PRIESTORY
- Bratislava 1,05 – 1,4 eura/m2
- Nitra 0,90 – 4,65 eura/m2
- Trnava 0,35 – 2,0 eura/m2
- Trenčín 1,096 – 3,286 eura/m2
- Žilina 1,0 – 4,0 eura/m2
- Banská Bystrica 0,90 – 3,6 eur/m2
- Prešov 0,995 – 3,4 eura/m2
- Košice 1,00 – 3,00 eura/m2
V Bratislave a v Košiciach záleží na lokalite. Mestá rozlišujú výšku dane podľa viacerých nejednotných kritérií. Napríklad podľa toho, či sa v nebytovom priestore deje zárobková činnosť, či slúži ako garáž, alebo ako zdravotnícke zariadenie a podobne.
(Zdroj: mestá, (ht)
