BRATISLAVA. Významný developer priemyselných stavieb urobil zoznam najlepších logistických lokalít v strednej a východnej Európe. Slovensko sa dostalo až do strednej časti zoznamu.
Prvých päť lokalít rebríčku Prologis a agentúry Eyefortransport je rozmiestnených po celom regióne a každá leží v inej krajine. Najatraktívnejšou oblasťou regiónu CEE je stredné Poľsko, do ktorého spadá aj Lodž. Druhé miesto obsadil Istanbul, tretie Praha, štvrté Bukurešť a piate Budapešť.
Slovensko sa ako región umiestnilo až na 47. mieste, najlepšie si viedlo pri hodnotení kritéria "dostupnosť pracovnej sily".
Bratislava, ktorá je pre logistiku tradičnou lokalitou, sa v rebríčku dostala na 39. miesto. Pri tomto umiestnení zavážilo kritérium "náklady na nehnuteľnosti".
Rozmiestnenie TOP lokalít po celom regióne strednej a východnej Európy označuje Prologis za dôkaz búrlivého rozvoja, ktorým sektor logistiky v CEE v posledných rokoch prechádza.
Práve stredná a východná Európa dosiahla v porovnaní s výsledkami predchádzajúceho prieskumu z roku 2013 najväčšie pokroky. Hneď deväť z desiatich najlepších lokalít v tomto regióne vylepšilo svoje výsledky. Osem lokalít z regiónu CEE sa navyše dostalo do celoeurópskej Top 20 - v roku 2013 tam pritom prenikli iba štyri, píše sa v správe k prieskumu.
Hlavným faktorom atraktivity strednej a východnej Európy sú nízke náklady. Pričom vzostup trhov v regióne CEE ide na úkor lokalít v západnej Európe.
Tu najväčší prepad zaznamenali Liège, Paríž, Brusel, Madrid a stredné Nemecko. Ústup z predchádzajúcich pozícií postihol aj centrá leteckej prepravy ako Frankfurt nad Mohanom alebo Amsterdam-Schiphol. V ich prípade sa tak podľa prieskumu stalo najmä pre slabší výsledok v hodnotení kritérií dostupnosť pracovnej sily a cena práce.
Pozíciu najatraktívnejšej logistickej lokality Európy obsadilo s veľkým náskokom Venlo, oblasť na juhovýchode Holandska blízko nemeckých hraníc. S prehľadom tak obhájilo svoje prvenstvo z predchádzajúceho prieskumu uskutočneného v roku 2013. Venlo obsadilo prvé miesto v deviatich z 11 posudzovaných parametrov, keď obzvlášť dobré výsledky dosiahlo v kategórii dostupnosť pozemkov, cestné spojenie, náklady na dopravu a regulačný rámec.
V rámci prieskumu hodnotilo 216 užívateľov logistických nehnuteľností celkovo 100 distribučných lokalít podľa 11 kritérií. Respondenti pochádzali z najrôznejších odvetví, od maloobchodných reťazcov cez zástupcov automobilového priemyslu až po spoločnosti pôsobiace v zdravotníctve.
