BRATISLAVA. Ak niečo stavať, potom určite obchodné centrum, pričom to nemusí byť zrovna v Bratislave. Asi takto vyzerá súčasný trend pri rozvoji území.
Retailový (maloobchodný) trh na Slovensku rastie. Dôvodom sú jednak celkovo pozitívne makroekonomické ukazovatele a taktiež zvyšujúca sa dôvera spotrebiteľov. Developeri sa okrem hlavného mesta obzerajú po regiónoch a zo strany obchodníkov je badať zvýšenú chuť ďalej expandovať. Píše sa to v štúdii poradenskej firmy JLL.
Po otvorení regionálnych nákupných centier City Arena v Trnave, Forum v Poprade a Galéria v Lučenci, celková plocha pre obchody na Slovensku dosiahla na prelome rokov 1,584 milióna štvorcových metrov. Približne 38 percent z celkovej ponuky je v Bratislave a okolí, nasleduje košický, nitriansky a žilinský región.
“Pre developerov sú momentálne najviac atraktívne regionálne mestá s relatívne menším objemom maloobchodnej plochy, kde projekty s prepracovaným mixom nájomcov, výhodnou polohou a dobre naplánovanou stratégiou sú schopné predstihnúť už existujúce retailové projekty,” hovorí Daniel Kúth, Senior Konzultant JLL Slovensko.
Znamená to, že prevádzkovatelia centier sa musia stále viac zaoberať tým, aké obchody či značky si v centre prenajmú plochu a aké aktivity navyše ponúknu kupujúcim, aby prišli k nim a nie ku konkurencii. Okrem iného to napríklad nesmú mať do obchodov ďaleko.
Obchodné centrá sú na Slovensku také populárne, že úplne zatlačili do úzadia tradičné nákupné ulice, a to nielen v regiónoch no aj v Bratislave.
Aj napriek tomu, že v Bratislave na obyvateľa v súčasnosti pripadá absolútne najviac maloobchodnej plochy spomedzi všetkých metropol regiónu strednej a východnej Európy (736 štvorcových metrov na 1000 obyvateľov v bratislavskom regióne), vlani developeri ohlásili dva nové veľké projekty, upozorňuje JLL.
Ukončiť by ich mali v rokoch 2018/2019. Stanica Nivy má mať približne 70 000 štvorcových metrov prenajímateľnej plochy a rozšírenie nákupného centra Eurovea ďalších zhruba 25 000 štvorcových metrov.
Čo sa stavia
Veľké projekty obchodných centier
- Eperia Prešov (22 000 m2) v Prešove
- Stanica Nivy (70 000 m2) v Bratislave
- Eurovea - rozšírenie (25 000 m2) v Bratislave
- Laugaricio - rozšírenie (20 000 m2) v Trenčíne
Zdroj: JLL (ht)
